墙体超差维修案例汇报2015.10.29汇总.pptVIP

墙体超差质量问题维修 案例汇报 二零一五年十月二十九日 中骏·南湖香郡 中骏·南湖香郡 主要内容 一、墙体平整度、垂直度超差现场概况及原因分析 二、墙体平整度、垂直度超差处理方案 三、施工中的难点及概论总结 中骏·南湖香郡 一、墙体平整度、垂直度超差现场概况及原因分析 7月上旬接到中骏.南湖香郡A046业主投诉，反应剪力墙平整度、垂直度超差，对现场勘察、实测，地下室南面采光井处剪力墙存在偏差局部达100mm，北面采光井处框架柱存在偏差达到80mm。 针对墙面垂直度偏差超过规范规定值，墙表面凹凸不平、表面平整度超过规范规定值问题我司积极响应。此偏差属于混凝土施工涨模所致,在后期装修抹灰施工中没有对涨模进行处理。提议对墙体涨模进行修凿处理。表面严重凹凸不平影响外观时挂网抹灰修补。 因偏差大，普通修整不能满足设计及施工要求，经过现场多次讨论，经业主同意采用挂钢筋网片，用混凝土修整的方式进行处理。 中骏·南湖香郡 一、墙体平整度、垂直度超差现场概况及原因分析 采光井剪力墙偏差局部达100mm 中骏·南湖香郡 一、墙体平整度、垂直度超差现场概况及原因分析 备注：根据现浇结构尺寸允许偏差和检验方法，结合现场实际情况，墙体偏差能从视觉上直观显现，现浇结构偏差在后期装修抹灰也进行处理。 中骏·南湖香郡 一、墙体平整度、垂直度超差现场概况及原因分析 项次 项 目 允许偏差(mm) 检验方法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 4 分格条(缝)直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 表4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法 备注：根据一般抹灰的允许偏差和检验方法，结合现场实际情况，墙体偏差能从视觉上超出了规范规定的允许偏差范围。 中骏·南湖香郡 二、墙体平整度、垂直度超差处理方案 1、维修方案优选 抹灰处理： 常规处理方法，因偏差太大抹灰质量不易控制，方案不可行 抹灰修补，抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 剔凿修整后抹灰处理： 常规处理方法，业主以剔凿会伤到混凝土墙，不同意剔凿，方案不可行 中骏·南湖香郡 二、墙体平整度、垂直度超差处理方案 1、维修方案优选 挂钢筋网、混凝土修整： 加固处理方法（参照混凝土加固处理规范），挂钢筋网片，混凝土修整使得抹灰开裂问题可以预控，施工质量得到控制，随使截面加大但能起到加固的作用，表观质量能够满足业主要求，方案可行 中骏·南湖香郡 二、墙体平整度、垂直度超差处理方案 2、维修方案 表面清理 吊线找正 植筋挂钢筋网片 用混凝土修整 养护 表面清理： 为保证新旧混凝土具有良好的粘结，应采用人工将混凝土浮灰剔除，混凝土基层凿毛，已做防水的部位将防水层铲除至原有混凝土层，并凿毛。 吊线找正： 用吊坠对偏差的墙体吊线进行规方。 挂钢筋网片： 根据规方情况偏差大部位挂成品钢筋网片，采用圆6钢筋进行固定。 中骏·南湖香郡 二、墙体平整度、垂直度超差处理方案 2、维修方案 混凝土修整 用混凝土进行修整，充分保证混凝土的修整质量，表面用水泥砂浆找平。 中骏·南湖香郡 二、墙体平整度、垂直度超差处理方案 2、维修方案 养护 混凝土修整完毕后，进行浇水养护7天，保证新浇筑混凝土后期湿度。抹灰找平，并做好养护。 总结： 以上所述便是通过对问题的分析讨论及观察实施后的效果而总结得出的一些建议，望各位同仁在遇到相同或类似问题时，能起到一些参考和借鉴作用。 如有纰漏，请各位领导和同事予以批评指正，谢谢。 三、施工中的难点及概论总结 中骏·南湖香郡 重点、难点： 钢筋制作，植筋深度满足10d（大于100mm）要求，植筋钢筋制作需要现场实测进行确定。 混凝土修补，为了保证混凝土能够挂墙要求塌落度低，墙体需要凿毛，以便能够很好的接茬。 混凝土养护：在混凝土修补后及时做好养护保证砼的湿润度。 汇报完毕，谢谢！ * * * *