厕浴间防水工程措施精讲.doc

目 录 一、编制依据 1 1、《北京市厕浴间防水推荐做法》 1 2、《防水工程设计与施工验收标准规范实施手册》 1 3、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》 1 二、厕浴间防水常见质量问题分析 1 三、厕浴间防水工程技术要求 2 （一）、厕浴间防水的构造要求 2 （二）、厕浴间防水施工工艺要求 5 四、厕浴间防水工程的施工管理与质量控制 8 （一）人的因素包括施工队伍和操作人 8 （二）防水材料的管理 9 （三）施工工艺的落实及组织管理 9 （四）防水工程施工常用的工具 10 （五）环境 11 （六）检查 11 厕浴间防水工程施工技术措施 一、编制依据 1、《北京市厕浴间防水推荐做法》 2、《防水工程设计与施工验收标准规范实施手册》 3、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》 二、厕浴间防水常见质量问题分析 经过对已交付使用房屋的厕浴间检查及物业公司近年经营维护中的情况，发现厕浴间的渗漏多发生在一下部位： 1、厕浴间墙体的下部及阴阳角渗漏，造成厕浴间相邻房间，墙体的面层出现脱落、起鼓、发霉等。 主要原因： 1）墙体根部防水层搭接不严或未作增强处理。 2）轻体墙未作混凝土基础或混凝土基础高度不符合规范（200mm）要求。 3）厕浴间找坡层坡度小、倒坡或厕浴间门口未设防水挡檐，使得厕浴间的水沿门口流出，再沿厕浴间墙外侧吸收到墙面。 2、管道根部渗漏：下一层厕浴间顶棚漏水。 主要原因： 1）施工不细致，原管道预留洞口封堵未按规范施工。 2）防水层涂刷不到位，接缝不严或接缝宽度不够。 3）下道工序破坏后未恢复。 3、设备器具与地面（墙面）连接处渗漏： 主要原因： 1）现在的厕浴间多设计为暗装管道，冷热水管道敷设在墙体或地面内，暗装管道密封不严，空气顺管道壁与去墙体的间隙渗入，造成管道及连接部件氧化腐蚀的渗漏。 2）设备及器具安装在墙体或地面，防水工作不便操作，造成涂刷不严形成渗漏。 3）防水实验完成后，再次安装设备器具，造成防水层的破坏。 4、厕浴间外过廊墙体和地面饰面渗水造成饰面脱落、发霉等质量缺陷。 主要原因 ： 1）卫生间所选瓷砖吸水率大或瓷砖缝隙渗漏，水进入瓷砖下面的粘接层。 2）往往是地漏排水点高于粘接层，比瓷砖的面层低5mm，粘接层的水不能及时顺排水管排走，造成粘接层内长期积水。 3）厕浴间地面内，敷设管道后，使得厕浴间地面与过廊地面平齐，在门口形不成防水挡，致使粘接层的水沿门口流出，造成过廊地面面层的损坏（木地板起鼓、瓷砖表面处水碱等质量问题）。 三、厕浴间防水工程技术要求 本工程材料选用单组份1.5厚聚氨酯防水涂膜。 （一）、厕浴间防水的构造要求 结合以上厕浴间质量问题的分析，分别说明厕浴间的防水构造及注意事项。 1、建筑结构楼板 现在厕浴间楼板多为现浇混凝土整体楼板，按照规范要求，厕浴间地面要低于房间地面20mm 。厕浴间穿楼板管道预留洞：为了方便封堵预留洞与管道的间隙，在预留孔洞时要采用底小顶大漏斗状的预留洞。 2、找平层 用配合比1:2.5或1:3的水泥砂浆找平厚度10～20mm，抹平压光。 地面与墙根用水泥砂浆抹“八”字角，以便防水层涂刷，粘接更牢固。 3、找坡层（防水基层） 1）用配合比1:2.5或1:3的水泥砂浆，厕浴间地面坡度不低于2%坡向地漏，地漏周围不低于5%。 2）厕浴间门口要设防水挡。 4、厕浴间管线沟、槽预留 1）厕浴间的冷、热水管地面和墙面敷设，应在防水基层施工前预留好沟、槽，沟、槽的大小和深度，要结合地面、墙面做法的厚度。管径大小，还要考虑管道交叉的高度，依据施工图纸设计的管道走向，在做防水基层前将冷热水管道预制完成并试装完成，待防水层隐蔽后再正式安装，管道固定采用砂浆固定法，不能使用钢卡固定，避免损伤防水层。（如附图一） 2）地面管线如果需要穿墙及穿楼板的要做防水套管，套管作法符合《防水套管》02S404图集刚性套管的要求（附图二、附图四）。 3）厕浴间穿楼板的管道要增设套管，一般的套管长度高于净地面20mm，套管内径比穿管外径大5至8mm空隙内嵌填密封膏。 4）地漏的选择：为了解决厕浴间的水进入粘接层后 不能及时排走，厕浴间的地漏应采用双层复合地漏，地漏底层与找坡层平齐，防水层直接刷到地漏碗内，详见（附图三）地漏上层低瓷砖面层3mm。 5、防水层 1）防水层施工首先要将防水基层的污物清理干净，不得有浮尘、杂物、明水等。 2）对地漏、管根、墙根（阴阳角）等易发生漏水的部位，先进行密封或加强处理。搭接宽度不小于100mm，先刷一遍防水涂料，再做增强胎体，最后再刷一遍防水涂料（JS防水涂料）。 3）对预留的管道沟、槽较狭窄，防水处理要细致涂刷到位。 4）第一遍涂刷晾干后方能涂刷第二遍防水涂料。 5）防水层涂刷厚度不低于1.5mm。卷