冠卓小区弱电维护方案详解.doc

小区弱电智能化系统 维 护 保 养 方 案 冠卓智能科技有限公司 目 录 1. 弱电系统设备维护方案设计 3 1.1.系统概述 3 1.2.综合布线系统 4 1.3.视频监控系统 4 1.4.楼宇自控系统 4 1.5. 有线电视系统 4 1.6. 楼宇对讲系统 5 1.7. 广播系统 5 1.8. 一卡通系统 5 2.1.系统维护方案 6 2.1.1.方案设计 7 2.1.2服务保障机制的建立 7 2.1.3维护基本条件 8 2.1.4设备维护中的一些注意事项 9 2.1.5系统常见的故障现象及其解决方法如下： 10 2.1.6具体维护内容包括： 11 一、综合布线系统 11 二、视频监控系统 12 三、楼宇自控系统 13 四、楼宇对讲系统 13 五、巡更系统 14 六、广播系统 14 七、一卡通系统 15 项目案例（2008年---至今） 17 1. 弱电系统设备维护方案设计 1.1.系统概述 目前智能建筑市场的不规范，很多项目在验收使用后通常是：年内负责维修和维护，年后自行维护。由此，设备在使用年后通常会出现，设备有人使用但无专业人员维护的现象，造成设备迅速老化使用年限下降，甚至设备瘫痪，达不到最初设计的使用价值，造成资源浪费。单位主管部门大多数只有操作使用人员而没有专业的维护人员，基于弱电的子系统分类较细品牌繁杂较多，专业性很强，对于维修技术人员的综合素质要求很高，单纯的靠几个维修人员有可能或根本就不能达到实现维修、维护的目的。致使很多的小区或企事业单位在使用系统当中出现问题，尤其是在维修、维护上造成一个很大的难题。 　　针对这一现象我公司为此成立了一支具有系统化、规范化、专业化高效迅速的安装维护、维修队伍，专业服务于各大商场，机关，小区、大厦、工厂，开发区，中小学校等。所有安装维护人员均有一定的安装维护经验，经过正规的上岗培训，公司均进行了严格个人身份资料登记与管理，维护期间均责任到人，全程记录便于后期的问题查找。为了有效地利用这些系统资源，并让它们发挥最大的效果，系统。的分布在整个设备的维护是一项艰巨而重要的工作这些设备分类制定出维护方案，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化。当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。为了做好设备的维护工作，配备相应的人力、物力（工具、通讯设备等），负责日常对系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。 古话说的好，“巧妇难为无米之炊”，对监控系统的维护来说也是一样的道理，对监控系统进行正常的设备维护所需的基本维护条件，即做到“四齐”，即备件齐、配件齐、工具齐、仪器齐。 备件齐 通常来说，每一个系统的维护都必须建立相应的备件库，主要储备一些比较重要而损坏后不易马上修复的设备，如摄像机、镜头、监视器等。这些设备一旦出现故障就可能使系统不能正常运行，必须及时更换，因此必须具备一定数量的备件，而且备件库的库存量必须根据设备能否维修和设备的运行周期的特点不断进行更新。 配件齐 配件主要是设备里各种分立元件和模块的额外配置，可以多备一些，主要用于设备的维修。常用的配件主要有电路所需要的各种集成电路芯片和各种电路分立元件。其他较大的设备就必须配置一定的功能模块以备急用。这样，经过维修就能用小的投入产生良好的效益，节约大量更新设备的经费。 工具和检测仪器齐 要做到修设备，就必须配置常用的维修工具及检修仪器，如各种钳子、螺丝刀、测电笔、电烙铁、胶布、万用表、示波器等等，需要时还应随时添置，必要时还应自己制作如模拟负载等作为测试工具。 设备维护中的一些注意事项 在对系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，主要需做好防潮、防尘、防腐、防雷、防干扰的工作。 防潮、防尘、防腐 对于系统的各种设备来说，由于设备直接置于有灰尘的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。如摄像机长期悬挂于，防护罩及防尘玻璃上会很快被蒙上一层灰尘、碳灰等的混合物，又脏又黑，还具有腐蚀性，严重影响收视效果，也给设备带来损坏，因此必须做好摄像机的防尘、防腐维护工作。在某些湿气较重的地方，则必须在维护过程中就安装位置、设备的防护进行调整以提高设备本身的防潮能力，同时对高湿度地带要经常采取除湿措施来解决防潮问题。 防雷、防干扰 只要从事过机电系统的维护工作的人都知道，雷雨天气一来，设备遭雷击是常事，给设备正常的运行造成很大的安全隐患，因此，设备在维护过程中必须对防雷问题高度重视。 　系统进入使用后，有可能出现这样那样的故障现象，如：不能正常运行亦