建设合同名词解释1.docVIP

建设合同名词解释1 开标、评标、定标 　　1、开标时间即投标截至时间 　　2、开标是由招标人(或招标代理机构)主持。 　　3、由投标人代表或公证机构人员检查投标文件的密封情况和有效性。 　　4、标书宣读(注意撤回标书的宣读：只读**公司参加投标，不宣读标书的内容) 　　5、评标委员会的人员组成及保密要求。 　　6、专家的来源 　　7、招标人可授权评标委员会直接确定中标人。授权则对，不授权错。 　　8、中标人应满足的条件?? 　　9、评标过程中应注意的问题?? 　　10、评标方法：(三种) 　　11、中标通知书的生效：(投邮主义) 网上辅导: 2009年造价工程师考试定于2009年10月24日、25日两天举行，为了不使您在百忙的工作中错过考试报名时间，我站特开通了免费订阅报名提示短信系统。为帮助参加2009年造价工程师考试的学员有效备考，中国造价工程师考试网聘请国内顶级的辅导专家教授主讲2009年造价工程师考试网上辅导，学员可随时报名参加学习，学习期限一直到考试结束，并可享受24小时权威专家在线答疑服务。立即报名　详细了解 　 各种时间的规定 　　1、投标截止时间：招标文件发出之日〉=20天 　　2、修改招标文件时间：投标截止时间〉=15天。 　　3、签订合同时间：中标通知书发出之日《=30天 　　4、向有关部门报告时间：确定中标人之日《=15天 　　1、 工程预付款起扣点应注意题目中给出的条件，按条件起扣。注意标明起扣时间。 　　2、 甲方应付工程结算款=总造价-已付款-甲方供料款-预付款-保修金。 　　3、 分清已完工程量价款、应签证工程款(应扣保修金及违规工程款，并进行价格调整)与应签发付款凭证(应扣除预付款、甲方供料款)的内容。 　　4、 注意调值公式的使用。 　　5、 新增资产的分类方法及各种资产所包括的内容要分清。土地使用权出让金为无形资产;建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用应作为开办费计入递延资产。 　　6、 总投资费用的组成，特别是工程建设其他费的内容应该记牢。对于单价合同：须注意建设单位承担工程量变化的风险，施工单位承担价格变化的风险。 　　7、 总偏差=已完工程实际投资-拟完工程计划投资 =已完工程实际投资+已完工程计划实际投资-已完工程计划投资-拟完工程计划投资=(已完工程实际投资-已完工程计划投资)- (拟完工程计划投资-已完程计划投资)=投资偏差-进度偏差 工程价款结算 　　1、 结算方式：按月结算(旬末月中预支，月末结算，我国现行结算常用);竣工后一次结算(工期12月内，合同价100万元以下按月中预支，竣工后一次结算);分段结算(当年不能竣工单项和单位工程);目标结算(将工程分解为若干控制界面，以验收控制界面为支付条件，属主动控制，有利于工程质量和进度)。 　　2、 备料预付款=(年度承包总值×主要材料所占比重)×材料储备天数/年度施工日历天数。起扣点=P-(M÷N)。不迟于开工日前7天，7天后发出要求支付通知，7天后可停工。 　　3、 竣工结算工程价款：合同价款+合同价款调整-预付及已结算工程价款-保修金。 　　4、 工程竣工结算的审查：核对合同价款、隐蔽验收记录、落实设计变更签证、工程量、单价、费用、计算误差。 　　5、 工程价款调整方法：工程造价指数调整法;实际价格调整法;调价文件计算法;调值公式法。 工程索赔 1、 分类：按依据(合同中明示和默示);按目的(工期和费用);按事件性质(工程延误;变更;合同终止;工程加速;意外风险和不可预见因素;其他因素：物价、汇率、政策。 　　2、 产生的原因：当事人违约;不可抗力(自然事件和社会事件);合同缺陷;工程师指令;其他第三方原因。 　　3、 索赔程序：索赔事件发生28天内提出索赔申请……28天内提交报告和资料……工程师28天内提出意见(谈判和协商或诉讼)或批准……28天内不批或未提出意见视为默认。 　　FIDIC：事件发生和发觉28天内提出索赔申请……发生和发觉42天内提交报告……工程师42天内批准或不批。 　　4、 索赔计算：费用：人工费(人工、窝工、降效)、材料费、设备费(台班、折旧、租赁)、管理费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润。计算方法：实际费用法和修正的总费用法。 　　工期：网络分析法;比例分析法(受干扰部分的合同价×该部分工期拖延的时间÷原合同总价;额外增加的工程量价格×原合同总工期÷原合同总价)。 　　5、索赔报告的内容：总论部分(序言、索赔事项概述、具体索赔要求、编写人员);根据部分(说明自己具有的索赔权利);计