逗你玩玩具连锁城开发可行性分析报告解析.pptVIP

逗你玩玩具连锁城开发可行性分析报告 小组成员及分工 李兆隆 （组长）负责摘要、开发进度安排、项目投资估算、项目资金筹集方案及筹资成本估算、项目财务评价、不确定性分析和风险分析、门店开发可行性结论及研究人员对项目的建议。 麻鸿德 负责门店布局与功能划分 郑志豪 负责企业概况及市场环境分析 张鑫燕 负责地区行业概括分析和地区市场需求情况调查和预测（PPT制作） 郭琎阳 负责规划设计方案优选（PPT演讲） 孔庆宇 负责门店选址分析 目录 一、摘要 二、报告正文 （一）市场环境分析 （二）市场需求分析 （三）客流量 （四）周边设施 （五）目标群体分析 （六）成本预算 （七）市场风险预测 （八）行业相关法律法规 （九）人员机构配置 （十）项目可行性分析 摘要 企业简介 在美国和波多黎各的873家逗你玩玩具店和连锁店铺销售，还在其他国家拥有600多家店铺，并在35个国家和地区超过140家特许专卖店。 逗你玩玩具城总部设在美国韦恩，新泽西州，在全球约有70,000名员工,逗你玩玩具店承诺通过专业的服务成为一名有爱心，有信誉的邻居来为儿童安全做出贡献并及时给予他们帮助。 主题概念 为使顾客购物更方便，逗你玩玩具城每间分店都会分为7个主题区域，不同区域都有不同主题颜色，每个区都乐趣无穷。 市场环境分析 中关村科技园区覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域，园区内有清华大学、北京大学等高科院校39所，在校大学生约40万人，中国科学院为代表的各级各类的科研机构213家，其中国家工程中心41个，重点实验室42个，国家级企业技术中心10家。 经过十几年的发展，中关村科技园区现已形成一区七园的发展格局，包括海淀园、丰台园、昌平园、电子城科技园、亦庄科技园、德胜园和健翔园，其中海淀园的主要功能是高新技术成果的研发、辐射、孵化和商贸中心，其他六园主要功能是高新技术产业的发展基地。海淀园位于海淀区，规划占地面积217平方公里；丰台园位于南郊的丰台区，昌平园位于北郊的昌平区，作为高科技产业基地，两园面积各占地5平方公里；亦庄科技园位于北京东南郊京津唐高速公路起点，面积7平方公里；电子城科技园位于首都东北郊酒仙桥，面积10.5平方公里；德胜科技园座落在北京市西城区，规划区面积约6平方公里；健翔园坐落在北京市朝阳区，面积约4.2平方公里，七个科技园共同构成了沿京城四环路布局的颇具特色和充满活力的高科技产业带。 市场需求分析 玩具是孩子的天使，孩子是父母的心肝宝贝。父母对自己孩子的投入是心甘情愿的，但由于各种原因，又不能完全满足孩子对玩具的占有欲望。同时，由于孩子的天性，对玩具喜新厌旧，一个几百元的玩具玩几天就不感兴趣了。而市场上层出不穷的高价玩具，都是孩子永不满足的需求，这样促使了儿童玩具出租行业的萌芽和发展。 比如婴幼儿大都需要童车，而中档童车价格大约在300~500元之间，高档一点的在1000元左右，而一部质量较好的童车起码可以用三五年，家庭购买的童车平均使用期为一年左右，不买童车不行，买吧，用完后又很难处理，而且又浪费。相似的用品不仅仅局限于童车，还有童床，学步车，儿童玩具，等等。如果开一间婴幼儿童玩具租赁中心，既给家庭减少费用，又给孩子带来更多的玩具，生意肯定兴隆。 客流量 中关村的核心区域东起中关村大街、西至苏州街、北起北四环路、南至海淀南路。在这方圆之地，汇聚了包括海龙、鼎好、科贸、e世界等在内的12家IT电子卖场，以及至少5家购物中心，这里还有工作人员约8万人，日均人流量达10余万人。 周边设施 人大附中、北大附中、北京大学、清华大学、人民大学、中关村第一小学、新东方英 语学校、北京市八一中学、中关村第二小学、中关村中学等。 目标群体分析 玩具出租主要的目标群体是 0~12岁的。儿童，由于出租玩具的品种繁多，档次繁多，适合于各种不同层次的家庭孩子。由于选址在学生和家长，老年和儿童密集的区域中关村，家庭状况一般在小康水平或小康水平以上，对出租玩具的承受能力均没有任何问题。 成本预算 (一)样板店的成本预算 样板店启动资金大约在7万元左右，具体安排： (1)办理工商、税务登记等费用：1200元 (2)店铺（50平方米）租金及押金：9000元（按租金3000元/月，两押一租） (3)装修：10000元 (4)工资（1个月)：6800元 (5)购买产品及维修保养费用：30000元 (6)咨询顾问及资料费：3000元 (7)公司其他开支：10000元(水费、电费、管理费、工商管理、税费、卫生费及流动资金得等) 总计：70000元左右 (二)组建连锁加盟店的费用预算组建2~3个连锁加盟店，主要费用开支是策划费和连锁加盟店主的培训费和管理费。 (1)策划费：5000元 (2)店主培训费：3000元 (3