第六章_土地、房产、车船税收制度.pptVIP

土地、房产、车船税收制度 * 纳税期限和纳税地点 纳税期限 城镇土地使用税按年计算，分期缴纳 ；目前各地一般规 定为每个季度缴纳一次或半年缴纳一次，每次征期15天 或1个月。 新征用的耕地 VS新征用的非耕地 纳税地点：土地所在地。 土地、房产、车船税收制度 * 耕地占用税 概念 国家对占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人 征收的一种税。 开征原因 我国是人均耕地少 ，城乡非农业建设乱占滥用耕地的情况相当严重。 合理利用土地资源，加强土地管理，保护农用耕地。 土地、房产、车船税收制度 * 纳税人和征税范围 纳税人 在我国境内占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单 位和个人。 征税范围 国家所有和集体所有的耕地 “耕地”所涵盖的范围？ 土地、房产、车船税收制度 * 税额标准和计税方法 税额标准 定额税率 ，地区差别税率 ，税率分四个档次 计税方法 土地、房产、车船税收制度 * 减免税 免征 军事设施 学校、幼儿园、养老院、医院 农田水利，建设直接为农业生产服务的生产设施 减征或者免征 铁路线路、公路线路等 农村居民占用耕地新建住宅 安置残疾人员就业的福利工厂 “老少边穷”地区采取以工代赈办法修筑的公路 其他 土地、房产、车船税收制度 * 纳税期限和征收办法 纳税期限 获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门 的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。 经批准的占用耕地VS未经批准的占用耕地 征收办法 同级批地同级征收，预缴税款、土地管理部门与征收机 关联合办公征收、银行扣缴等。 土地、房产、车船税收制度 * 契税制度 概念 国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的 合同（契约），以及所确定价格的一定比例，向权属承 受人一次性征收的一种财产兼行为税。 分类 买契税、典契税、赠与契税 历史沿革 土地、房产、车船税收制度 * 纳税人和征税范围 纳税人 在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 征税范围 国有土地使用权出让，土地使用权转让 ，房屋买卖、赠与和交换。 承受国有土地使用权所应支付的土地出让金。 投资、入股，抵偿债务，获奖，预购方式或者预付集资建房款方式。 何为“承受”？ 土地、房产、车船税收制度 * 税率和计税方法 税率：3％至5％的幅度比例税率 计税方法 计税依据：不动产的价格，根据具体的土地、房屋权 属转移方式，定价方法而决定。 不动产价格的确定？ 应纳税额计算公式 土地、房产、车船税收制度 * 减免税 政府机关 因不可抗力灭失住房、城镇房屋被拆迁居民因拆迁而重新购置住房 城镇职工按规定第一次购买公有住房 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用 于农、林、牧、渔业生产的 企业改制重组 其他 土地、房产、车船税收制度 * 纳税期限和纳税地点 纳税期限 纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳 税人取得相关凭证的当天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内申报。 纳税地点 以征收机关直接征收为主 土地、房产、车船税收制度 * 车船税 概念 对我国境内的车船，按其种类、吨位，实行定额征收的 一种税。 历史沿革 汉朝 民国时期 新中国成立后 土地、房产、车船税收制度 * 纳税人和扣缴义务人 纳税人 我国境内依法应当在车船管理部门登记的车船的所有人 或者管理人。 扣缴义务人 车船的所有人或者管理人未缴纳车船税的，使用人应当代为缴纳车船税。 从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人。 土地、房产、车船税收制度 * 税额标准和计税方法 税额标准 车船的适用税额，依照《车船税税目税额表》执行。 船舶的适用税额根据净吨位而定。 计税方法 车船： 船舶： 公式大小有微调 土地、房产、车船税收制度 * 减免税、纳税期限和纳税地点 减免税 非机动车船 ，拖拉机 ，捕捞、养殖渔船 ，军队、武警 专用的车船警用车船等。 纳税期限 车船管理部门核发的车船登记证书或者行驶证书所记载 日期的当月。 纳税地点 由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定。 土地、房产、车船税收制度 * 车辆购置税 概念 对购置的车辆征收的一种税收。 开征原因