万亩绿色观光农业示范园区项目可行性研究报告--181148037.doc

目 录 第一章 总论 3 1、项目概况 3 2、可行性研究报告 5 3、项目建设环境 5 4、承办单位概况 10 5、可行性研究依据 11 6、可行性研究范围 11 第二章 项目背景及建设的必要性 12 1、项目背景 12 2、项目建设的必要性 15 第三章 项目建设地址及条件 18 1、项目建设地址 18 2、项目建设条件 18 第四章 项目建设方案 21 1、指导思想 21 2、项目设计主要体现以下四方面的功能 22 3、项目建设方案 23 第五章 环境保护与节能措施 34 1、环境保护 34 2、节能设计 35 第六章 项目组织管理与劳动定员 37 1、项目组织管理 37 2、劳动定员与劳动安全 38 第七章 项目实施进度计划 40 1、项目进度安排 40 2、保障措施 41 第八章 投资估算及资金筹措 42 1、投资估算 42 2、资金筹措 46 第九章 效益分析 46 1、经济效益分析 46 2、生态效益和社会效益分析 50 第十章 结论 52  第一章 总论 1、项目概况： 1．1项目名称 临邑县万亩绿色观光农业示范园区项目 1．2项目承办单位 临南蔬菜大市场科技园 1．3项目建设地址 临邑县临南镇 1．4项目建设内容 该项目集蔬菜采摘、淡水养殖、垂钓、观光、生态休闲等为一体的观光农业示范区。现代农业发展新方向——观光农业形成了完美的互补，旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向。生态园成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、生态房产开发于一体，具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。本园将推出四大生态产品：1、生态旅游、休闲度假：包括生态观光（生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光）；休闲度假（营造生态旅馆，配套生态保健、生态疗养等设施）；生态餐饮（全部提供绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）；科普教育（生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化等）、娱乐逗趣（动物驯化逗趣、水上娱乐等）。2、生态农业示范和产业化：通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式，包括大田立体种养，水体立体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业，为社会主义新农村建设提供示范和技术指导，在此基础上，申办国家和地方的科研和成果推广项目，组织农民进行规模化生产，并进行收购、深加工和销售，提高附加值。3、生态产品生产：包括园林苗木花卉、高档切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高档水产品等等绿色产品的生产。生态产品生产主要分两类：一类是结合生态农业示范，形成本园的拳头产品；另一类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色。4、生态房产开发：生态园优美的环境，为高附加值的生态房产开发打下坚实的基础。该项目将是生态园获取高利润的主要项目之一。5600万元，其中：大棚区投资1180万元；生态养殖区投资1100万元；生态农业区投资1140万元；生态植物园区投资1160万元；农村新型能源建设示范区投资1020万元。 资金来源：申请上级扶持资金3300万元，单位自筹2300万元。 1．7技术经济指标一览表 技术经济指标一览表 序号 名称 单位 数据 备注 一 技 术 指 标 1 大棚区 - 满足200人 生态养殖区 万只/a 0.8 土杂鸡 万只/a 1.2 蛋鸭 万尾/a 3 各种鱼 生态农业区 t/a 100 各种蔬菜 生态植物园区 株 6000 速生杨 万株 30 各种花卉、繁育苗木 t/a 40 反季节蔬菜 t/a 8 食用菌 只 3000 鸡 农村新能源建设示范区 M3/a 10000 沼气 t/a 4000 沼渣 2 公 用 动 力 消 耗 耗水量 M3/a 1.82×105 耗电量 KWh/a 9000 3 劳 动 定 员 定员 人 36 年360天 4 占地面积 M2 200010 建筑面积 M2 6600 绿化面积 M2 100000 二 经 济 数 据 1 总投资 万元 980 2 年销售收入 万元 725.96 3 销售附加税金 万元 5.07 4 总成本费用 万元 264.6 5 利润总额 万元 461.36 6 税后利润 万元 257.91 7 所得税 万元 152.25 8 增值税 万元 46.13 三 财 务 评 价 指 标 1 投资利润率 % 47.08 2 投资利税率 % 26.32 3 投资回报期 年 3.36 不含建设期 2、可行性研究报告 编制单位：中国市政工程东北设计研究院 工程咨询资格等级：甲级 证书编号： 工咨甲94