2015年物业管理《经营管理》精选试题 (四).docVIP

2015年物业管理师《经营管理》精选试题及答案（四） 　一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 　　1 某单元公寓丽积200 m2，单价4 200元/m2，总价84万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为(　)元/m2。 　　A. 3 568 　　B. 3 865 　　C. 3 965 　　D. 3 906 　　参考答案: D 　　2 正确处理(　)之间的财务关系，能够保持物业服务企业的良好信誉，有利于企业降低和化解财务风险 　　A. 企业同职工 　　B. 企业同其债权人 　　C. 企业同国家机关 　　D. 企业同其所有者 　　参考答案: B 　　3 某宗物业交易总价为110万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清(　)万元。 　　A. 106.55 　　B. 107.73 　　C. 107.61 　　D. 106.95 　　参考答案: B 　　4 成本的反馈性控制按(　)不同，可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等。 　　A. 控制的要求 　　B. 控制的对象 　　C. 控制的时间 　　D. 控制的原则 　　参考答案: B 　　5 评估投资价值与(　)的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。 　　A. 评估市场价值 　　B. 评估使用价