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土地使用权转让明细清单 （合同附件） 姓 名 大小田块数 面积 租金 出让人签字 土地使用权转让合同 （征求意见稿） 土地出让方：孝南区西河镇刘岗村 组农户 （以下简称甲方） 土地承租方：郑火明 （以下简称乙方） 为了有效利用部分闲置土地和改变现有生态环境需要甲方愿将部分土地的使用权转让给乙方使用，现就土地使用权转让的有关细则按照国家法律、法规，达成如下条款，以便甲、乙双方共同遵守。 一、甲、乙双方权力和义务 （一）甲方的权力和义务 1、甲方将合同约定土地使用权转让给乙方每年按约定收取转让费。 2、甲方维护乙方在土地使用权转让期有效期内的正当合法权力不受侵害。 3、甲方土地使用权转让后的土地所有权仍保留，合同期满后有权，收回其土地使用权。 （二）乙方的权力和义务 1、乙方承租甲方土地使用权后在不破坏现有土地格局的前提下可自主经营，不受甲方制约。 2、按约定按期交纳土地承包费用。 3、乙方承包的土地使用权范围内的地面附设物及作物归自己所有。 二、土地使用权转让的农产共 户，（详情见附页）共计一块 丘，总面积 亩 。 三、土地使用权转让费， 元/亩，共计 元，在合同有效期内，甲、乙双方不得以任何理由增减。 四、土地使用权转让期限壹拾伍年，即从2012年元月10日——2027年元月10日止，合同期限满后甲方必须退耕还田给乙方，如部分作物不能迁移或变卖的，归乙方所有。 五、在合同有效期内如有国家、集体、个人征用占用土地时，土地所有权补偿费归甲方，土面附设物及作物补偿费归乙方。 六、乙方承租土地使用权周围的塘堰用水必须得到满足不受限制，及周边散落空地大小道路两旁的土地利用均归乙方所有。 七、按国家补助给农户，土地种植的一切资金均归甲方所有，乙方不得干涉。 八、本合同所涉及到的农户签字后方可效，甲方并配合乙方办理好相关手续。 九、本合同一式叁份，甲方代表、民委员会、乙方代表各执壹份。 村民委员会： 甲方代表： 乙方代表： 二0一二年元月五日