广西幼儿园投资建设可行性分析论证研究报告.docVIP

广西XX幼儿园项目 可行性研究报告 建设单位：广西XX物流有限公司 二O一二年十月 目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2项目研究范围目的及编制依据 2 1.3主要技术指标 3 1.4项目总投资及资金来源 3 1.5可行性研究主要结论 4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设必要性 7 第三章 项目区域概况 12 3.1钦州市地理位置 12 3.2钦州市自然环境 12 3.3钦州市工程地质 13 3.4钦州市交通与基础设施 14 3.5钦州市科教文化 14 第四章 项目选址及建设条件 16 4.1项目选址 16 4.2项目建设条件 16 第五章 项目建设规模及内容 18 5.1项目建设规模 18 5.2项目建设内容 18 第六章 项目建设方案 21 6.1设计依据及设计原则 21 6.2主要技术指标 24 6.3建筑方案设计及标准 24 第七章 公用工程及节能减排 34 7.1公用工程设计 34 7.2节能减排设计 39 第八章 环境影响评价 45 8.1环境影响评价依据 45 8.2环境保护标准 46 8.3 环境影响分析 48 8.4环境保护措施 49 8.4环境评价结论 52 第九章 劳动安全卫生与消防 53 9.1项目建设期劳动安全 53 9.2项目运营期间卫生安全 56 9.3项目的消防 58 第十章 项目建设组织与管理 60 10.1 项目建设期组织结构及管理 60 10.2 运营期建设组织结构及管理 63 第十一章 项目实施进度 69 11.1 项目实施内容和建设阶段 69 11.2 建设工期安排 70 11.3 实施进度横道图 71 第十二章 投资估算及资金筹措 72 12.1 投资估算的依据及说明 72 12.2 投资估算 72 12.3 资金来源及使用计划 73 第十三章 风险分析及对策 76 13.1 项目建设期间风险分析及对策 76 13.2 项目运营期间风险分析及对策 80 第十四章 社会评价 81 14.1 社会影响分析 81 14.2 社会效益分析 81 14.3 项目互适性分析 82 14.4 社会评价结论 83 第十五章 结论与建议 84 15.1结论 84 15.2建议 85 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 广西XX幼儿园项目 1.1.2项目建设地点 项目建设地点位于选址在钦州市西环南路傍钦竹头围村，即乘风大道东面、高岭路北面、彭屋沟西面。 1.1.3项目业主简介 本项目业主为广西XX物流有限公司。广西XX物流有限公司位于广西壮族自治区钦州市黄屋屯镇屯西村委，建于2009年，是由自然人投资的有限责任公司。该公司的经营范围有道路普通货物运输：货运代理；仓储（除危险品）：建筑材料、五金交电、汽车配件、农具、化工产品（除危险品）销售。 改革开放特别是实施西部大开发战略以来，北部湾经济区经济社会发展取得显著成就，进入了历史上最好的发展时期。其地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，是我国西部大开发地区唯一的沿海区域，也是我国与东盟国家既有海上通道、又有陆地接壤的区域，区位优势明显，战略地位突出。国家高度重视广西沿海地区发展，明确将北部湾经济区作为西部大开发和面向东盟开放合作的重点地区，提出新要求，赋予新使命。钦州市是广西北部湾经济区现代物流中心城市，中国—东盟区域性国际物流枢纽城市，具体为：南北钦防城市圈的物流枢纽城市；连接“三南（中南、西南和华南）”地区与东盟的物流交换中心；钦州国际航运中心的核心功能区。广西XX物流有限公司借助这次天时地利人和的机遇在物流行业上创建了属于自己的一片天地，为钦州的发展贡献了自己的力量。 广西XX物流有限公司为扩大发展领域，在经过市场分析及发展前景分析后决定投资建设广西XX幼儿园。 1.2项目研究范围目的及编制依据 1.2.1项目研究范围 我公司受广西XX物流有限公司委托，对“广西XX幼儿园”项目进行可行性研究报告的编制，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设条件、建设内容及规模、建设方案、1.2.2项目研究目的 通过对“广西XX幼儿园 ”项目建设背景及建设条件的调查和分析，在对项目在钦州市的发展前景预测和社会效益评价的基础上，对本项目建设的必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。 1.2.3项目编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》（试用版） 2、《国务院关于进一步加强农村教育工作的决定》（国发[2003]19号） 3、《中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》 4、教育部《面向21世纪教育振兴行动计划》 5、国家教委《全国幼儿教育事业“十二五”发展目