衡水恒茂房地产开发有限公司恒茂城·河畔山庄一区建设项目环评报告书.docVIP

衡水房地产开发有限公司 项目 环境影响报告书 （报版） 衡水市环境科学研究院 （国环评证乙字第1220号） 201年月目 录 1 建设项目概况 1 1.1 地理位置 1 1.2 项目工程概况 1 1.3 产业政策及规划相符性分析 4 2 区域环境概况 6 2.1 区域环境现状情况介绍 6 2.2 噪声环境质量现状 6 2.3 生态环境质量现状 10 2.4 区域污染源调查 10 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 12 3.1 建设项目主要污染物排放清况 12 3.2 建设项目评价范围内环境保护目标分布情况 16 3.3 按环境要素和不同阶段分析项目的主要环境影响及预测评价结果 16 3.4 运营期污染防治措施 20 3.5 施工期环境影响预测与评价 26 3.6 运营期环境影响分析 28 3.7 环境管理与环境监控计划 31 4 公众参与 35 4.1 调查方法 35 4.2 调查对象 42 4.3 调查结果分析 42 4.4 公众参与小结 42 5 结论 42 6 联系方式 46 6.1 建设单位联系方式 46 6.2 评价单位联系方式 46 1 建设项目概况 1.1 地理位置 位于衡水项目中心地理坐标为北纬37°45′36.33″，东经115°39′30.65″。项目建设区域距离最近的环境敏感 项目所处区域建设单位衡水恒茂公司在接手时土地为净地，建设区域内无任何构筑物。拟建项目具体位置见附图一及附图。 .2 项目工程概况 .1 建设项目名称、性质、建设单位 项目名称：恒茂城·河畔山庄一区建设项目 项目性质：新建 建设单位：衡水恒茂房地产开发有限公司 投资额度：工程总投资元 1.2.2 项目建设地点 恒茂城·河畔山庄一区建设项目位于衡水项目中心地理坐标为北纬37°45′″，东经115°′33.03″。 根据城市规划：项目用地为居住商业用地，。小区所处地段道路交通方便，小区所处区域是衡水市未来的主要商业及住宅区，是一个生活居住的理想住所。 .3 建设阶段及进度 项目由衡水恒茂房地产开发有限公司投资建设， 恒茂城·河畔山庄一区建设项目区域规划主要建设住宅楼44栋。其中砖混结构5.5F+1住宅楼15栋，砖混结构5F+1住宅楼11栋，砖混结构6F+1住宅楼8栋，框架结构11F/-1住宅楼3栋，9+2F/-1住宅楼3栋，23F+1住宅楼2栋，26F+1住宅楼2栋及配套设施等。同时沿裕华路、榕花街建设配套的商业楼，同时建设社区用房，物业用房，社区幼儿园，同时区域内配套建设热交换站、加压泵房及中水处理站、地面硬化及小区景观等附属设施。 1.2.4 建设规模及建设内容.1 建设内容 （1）小区用地情况 恒茂城·河畔山庄一区建设项目总用地面积137049.71m2（合205.57亩），其中住宅 m2，商业m2。m2。（2）小区建设方案 恒茂城·河畔山庄一区建设项目共 小区住宅楼采用框剪结构项目建设面积，总户数户（3）商业设恒茂城·河畔山庄一区建设项目商业建筑规划在沿、项目商业总建筑面积。其中沿设计为2层商业门店 项目总面积，用房，幼儿园。（4）规划设计要求 根据衡水市城乡规划局文件的规划要求，项目规划控制指标如下：项目总用地面积（合亩）项目建筑物高度地上≤ m，地下≤ m。项目建筑物侧退，侧退 m，， 结合项目建设内容及距离各边界的条件，项目建设内容严格按照《城市居住区规划设计规范》进行设计施工。 （5）项目综合技术指标 项目总投资元，建筑密度%，容积率，绿化面积，绿化率30%。项目建成后居住户数为户居住人口人。 商业功能 商业建筑规划在沿、其中沿设计为2层商业门店 为避免入驻商业对小区住影响开发商严格限制入住商户类型，主要引入一些的商品交易类型商户，如各种专卖店、连锁店、文体商店、百货商店等原则上不引入餐饮、娱乐及涉及生产加工等可能对住户产生的商户如有特殊情况，则届时必须进行具体项目的环境影响评价，采取严格污染防治措施，以免对入住居民产生影响。 产业政策及规划相符性分析 1.3.1 项目建设的产业政策分析 （1）本项目为房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》，（中华人民共和国国家发展和改革委员会201年第号令）相关规定：拟建项目不鼓励类、限制类淘汰类，属于允许类。 （2）《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》提出要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例