佳木斯棚户区改造三期工程投资建设可行性分析论证研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概述 1 1.2项目提出的背景 1 1.3项目建设的必要性和意义 2 1.4编制依据 3 1.5建设单位概况 4 1.6建设项目构成 5 1.7评价与结论 8 第二章 项目概况 9 2．1自然概况 9 2．2社会经济概况 9 2．3现有棚户区概况 10 2．4本次改造棚户区概况 10 2.5建设条件分析 12 2.6棚户区改造项目政策支持条件 12 第三章 规划方案 14 3.1指导思想 14 3.2规划原则 14 3.3规划方案 15 3.4居住区规划 18 3.5技术经济指标表 27 3.6棚户区拆迁及临时安置方案 31 3.7补偿及安置方案 32 第四章 建设条件及建筑结构设计 33 4.1编制依据 33 4.2建设条件分析 33 4.3设计原则 34 4.4住宅建筑结构设计 34 4.5配套公建设计 37 第五章 配套基础设施工程 39 5.1道路工程 39 5.2给水工程 46 5.3排水工程 49 5.4供热工程 54 5.5供电工程 72 5.6电信工程 84 5.7燃气工程 85 第六章 节能节水措施 92 6.1节能措施 92 6.2节水措施 93 第七章 消防与安全 94 7.1消防 94 7.2安全 95 第八章 环境保护 96 8.1设计依据 96 8.2保护原则 96 8.3环境污染的防护、治理措施 97 第九章 组织机构与人力资源配置 98 9.1组织管理机构及职责 98 9.2人力资源配置 99 9.3项目管理 99 第十章 项目实施进度 100 第十一章 投资估算与资金筹措 101 11．1投资估算编制依据 101 11．2编制内容 101 11．3投资估算 102 11．4资金筹措 102 第十二章 财务分析与评价 103 12．1评价依据 103 12．2项目建设期及计算期 103 12．3财务评价 103 第十三章 社会评价 105 13.1项目对社会影响分析 105 13.2项目于所在地区互适性分析 106 13.3社会风险分析 107 13.4社会评价结论 107 第十四章 研究结论与建议 108 14.1研究结论 108 14.2问题与建议 108 附件： 1、设计委托书 1份 2、用地审批文件 5份 3、建设项目选址意见书 5份 4、建设用地规划许可证 5份 5、建设工程规划许可证 5份 6、佳木斯市人民政府关于城市棚户区改造的实施意见 1份 7、供水协议书 5份 8、排水协议书 5份 9、供热协议 5份 10、供电协议 1份 11、供气协议 1份 12、环保初步意见 1份 13、自有资金证明 1份 14、佳木斯市工程地质资料 1份  总 论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 佳木斯市棚户区改造三期工程可行性研究报告 1.1.2项目性质 新建 1.1.3建设地点 佳木斯市城区内，友谊路、滨江路、红旗街附近。 1.1.4建设单位 佳木斯市新时代城市基础设施建设投资（集团）有限公司 1.1.5项目法人 于长秋 佳木斯市新时代城市基础设施建设投资（集团）有限公司 总经理 1.1.6项目主管单位 佳木斯市政府 1.1.7编制单位 黑龙江省林业设计研究院 1.1.8编制单位法人 杨连云 黑龙江省林业设计研究院院长 1.2项目提出的背景 佳木斯