第五章工程量计算规则1Convertor.doc

第五章 工程量计算规则 5.1 建筑面积计算规则 5.2 工程量计算的基本原理 5.3 分部分项工程工程量计算规则 5.4 措施项目工程工程量计算规则 5.5 装饰装修工程工程量计算规则 5.1 建筑面积计算规则 5.1.1 建筑面积的概念及作用 （1）建筑面积：是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 5.1.2 建筑面积的概念及作用 （2）建筑面积的作用 重要的管理指标 重要的技术经济指标.可反应建筑规模的大小，是国家控制投资规模的重要参数。计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据 编制设计概算的一项重要参数。 检查控制施工进度、竣工任务的重要指标。 计算工程量的基础。 5.2.3 计算建筑面积的范围GB/T5053-2005 （一）计算建筑面积的范围 （二）不计算建筑面积的范围 （一）计算建筑面积的范围 （1）、单层建筑物 1．单层建筑物应按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。并应符合下列规定： 单层建筑物的高度在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。 高度：室内地坪标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离或坡屋面板屋面板最低处板面结构标高与室内地坪之间的垂直距离。 （1）、单层建筑物 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10米的部分应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；净高不足1.20米的部位不应计算建筑面积。 （1）、单层建筑物 2.单层建筑物内设有部分楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护建构的应按其外墙外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。 如图所示，不仅计算底层计算面积，二层以上楼层面积也要计算 。若局部楼层为2.20米则 （1）、单层建筑物 3.高低联跨的单层建筑物，应以高跨结构外边线为分界线，分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。即： （1 当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。 （1）、单层建筑物 （2 当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间 的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算 （1）、单层建筑物 （2）多层建筑物 1. 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按外墙结构外围水平面积计算。层度在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。 即：a.多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。 b.同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 c.在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，应按：框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。 （2）多层建筑物 （2）多层建筑物 2．多层建筑坡屋顶内和场观看台下，设计加以利用时净高超过2.10米的部分应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；净高不足1.20米的部位不应计算建筑面积。 （3）其他建筑面积计算规则 1. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其外墙上口（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层度在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。 （3）其他建筑面积计算规则 2.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不加以利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不计算面积。 （3）其他建筑面积计算规则 （3）其他建筑面积计算规则 3.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算建筑面积。回廊层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。 大厅透视图 大厅内回廊 （3）其他建筑面积计算规则 （3）其他建筑面积计算规则 4.两个建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。有永久性顶盖无维护结构的应按其结构板底水平面积的1