第三章旅游项目开发的条件及环境解决方案.pptx

《旅游项目策划》 Tourism project planning 四川师范大学文理学院 Sichuan normal university college of liberal arts 授课老师：肖 晓 Tel: QQ：657896067 第三章 旅游项目开发的条件及环境分析 学习完本章之后，你应该能够： 了解并掌握旅游项目的调查分析方法 理解理论和旅游项目区位分析 了解旅游地块分析的三个层次 SWOT分析法 SWOT（Strengths Weakness Opportunity Threats）分析法，又称为态势分析法或优劣势分析法，用来确定企业自身的竞争优势（strength）、竞争劣势（weakness）、机会（opportunity）和威胁（threat），从而将公司的战略与公司内部资源、外部环境可以有机地结合起来。 一、旅游项目的外部环境调查与分析 旅游项目策划的SWOT分析，则主要指分析开发项目或理念的优势（Strength）、劣势（Weakeness）、机遇（Opportunity）和威胁（Threat）。 分散战略 利用优势以避免各种威胁 退出战略 将劣势和威胁降到最小化 进攻战略 利用优势抓住各种机会 防御战略 利用机会来克服劣势 优势（S） 威胁（T） 劣势（W） 机遇（O） PEST分析是指宏观环境的分析，P是政治(Political System)，E是经济(Economic)，S是社会(Social)，T是技术(Technological)。对于上述四类因素的分析就是所谓的PEST分析。 2. PEST要素分析法 实施歩揍: 分别从政治—法律、经济、社会、技术四个方面，确定项目策划及实施时需要重点考虑的因素 调查并获取所需信息，并对这些因素进行分析 对这些因素进行评价，确定项目策划的可行性 3. 旅游项目发展的外部环境要素 地理位置 自然环境 历史与文化 人口 经济模式 土地利用现状、土地利用规划和土地使用权 环境质量 开发政策和规划 政府和旅游组织 投资及基础服务设施 法律法规 旅游教育和培训 影响旅游业发展的外部环境要素有些呢？ 区位论是经济地理学和空间经济学的重要理论之一。是说明和探讨地理空间对各种经济活动分布和区位的影响，研究生产力空间组织的一种学说。是地理学的重要概念。 二、旅游区位分析 1. 区位和区位理论 有哪些 比较重要的区位论呢？ 杜能农业区位理论 韦伯工业区位理论 克利斯特勒“中心地理论” 廖什市场区位理论 还有那些区位理论呢？（课后作业） 二、旅游区位分析 2. 旅游项目的区位分析 传统区位理论在旅游区位分析中存在种种困难，主要有以下几个。 旅游资源的不可移动性。 旅游资源的普遍异质性以及旅游者个人偏好的特异性 旅游产品的公共性 根据旅游资源区别于农业、工业等的的特性，结合传统区位理论从以下几个方面来考虑区位要素对旅游项目的影响。 旅游项目资源影响力 游客集散地 交通 旅游花费 可以改变的区位要素 如何破解这几大难题？ 一定推荐 一定再来 63 65 30 8 10 二、旅游区位分析 3. 旅游地块分析 旅游项目策划要落地，必须要有开发建设的基本单元，我们把这种基本单元叫做地块。因此，地块分析考虑的问题比较具体，要求具有很强的实用性和可操作性。 地块分析可以包括三个层次。 宏观层次——区域环境的分析评价 中观层次——建筑物之间、地块个功能之间以及交通的组合 微观层次——人与环境的关系 宏观层次（上）中观层次（下） 宏观层次 地块分析的宏观层次就是对区域环境的分析评价，包括以下内容： 地脉 文脉 空间分布 土地利用格局 基础设施和服务设施 中观层次 中观层次分析包括：建筑物与建筑物组合、地块个功能空间的交通组织组合。 对于旅游项目来说，对其所在地块的中观分析就是考察建筑、空间及交通要素是否有助于旅游项目各功能的实现。 如：五凤溪景区错层式的建筑风格，深受川内外游客的喜欢。 微观层次 微观层次即人与环境的关系。它是最注重细节的一个层次，考虑人在地块内游览时所面临的具体细节问题。 神龙架景区基础设施建设与周围环境相协调，让游客与大自然零距离“接触”。