小学学校教学楼改扩建项目可行性研究报告.docVIP

寿阳县平头镇中心学校 石河小学教学楼改扩建项目 可行性研究报告 编制单位：山西万瑞工程项目管理有限公司 资质：甲级 证书编号：工咨甲10420060059 二0一一年三月 审 核： 张世昌(高级工程师) 技 术 负 责：张连升(高级工程师) 项 目 负 责：翟锡天(经 济 师) 编 制 人 员：刘 玲（咨 询 师） 林武森（咨 询 师） 宋飞宇  目 录 1　总　论 1 1.1　项目概况 1 1.2建设单位概况 1 1.3 项目提出的理由与过程 2 1.4　可行性研究报告编制依据 3 1.5　可行性研究范围 4 1.6　结论与建议 4 2　项目投资环境与项目建设的必要性分析 8 2.1 项目投资环境分析 8 2.2 项目建设的必要性和可行性分析 10 3　项目建设规模与建设条件分析 15 3.1　建设规模的确定 15 3.2 建设条件 15 4　建筑方案 17 4.1 平面布置 17 4.2新建建筑物设计方案 17 5　节能措施 28 5.1 建筑 28 5.2 采暖通风 28 5. 3 电气 28 5.4 节水 29 6　环境影响评价 30 6.1 设计依据 30 6.2 环境影响评价应坚持的原则 30 6.3　项目位置环境现状 31 6.4　项目建设与运营对环境的影响 31 6.5　项目建设期环境保护措施 32 6.6 项目运行期环境保护措施 35 6.7 环境影响评价 36 7　安全及消防 37 7.1　安全措施 37 7.2　消防 38 8 组织机构和人力资源配置 40 8.1 施工组织机构 40 8.2 施工期人力资源配置 40 9　项目实施进度 42 9.1　工程实施进度安排 42 9.2　工程实施进度表 42 10　投资估算与资金筹措 43 10.1　估算范围 43 10.2 估算依据 43 10.3　估算结果 43 10.4　资金筹措 43 11 招标投标管理 45 11.1 编制依据 45 11.2 招标原则 45 11.3 招标方案 46 12　结论与建议 47 12.1结论 47 12.2建议 48 附件：1、项目可行性研究报告编制委托书 2、组织机构代码证 3、石河小学土地证 4、建设项目选址意见书 5、房屋安全鉴定表 附图：石河小学总平面布置图 1　总　论 1.1　项目概况 1.1.1 项目名称：寿阳县平头镇中心学校石河小学教学楼改扩建项目 1.1.2 项目建设单位：寿阳县平头镇中心学校 1.1.3 项目建设单位法人代表：苗拽元 1.1.4 项目建设性质：改扩建 1.1.5项目建设地点：石河小学院内 1.1.6项目建设内容：二层教学楼一幢 1.1.7项目建设规模：总建筑面积596.94m2 1.1.8项目建设工期：2011年4月1日～9月31日 1.1.9投资估算与资金来源 该项目估算总投资114万元，其中：工程直接费90.5万元，其它费用15.06万元，基本预备费8.44万元。 资金来源为财政拨款。 1.1.10主要技术经济指标 主要技术经济指标详见表1—1。 1.2建设单位概况 平头镇石河小学是一所非完全小学，位于平头镇平头村，距县城35公里，服务半径4.5千米，覆盖面积包括沙河、马家寨、逯堙、河东、杏阳沟、沿家河等7个自然村，人口4500人，是一所单轨制小学，现有5个教学班，在校学生123人，教职工10人。学校占地面积1559.23平方米，现有建筑面积411.27平方米，其中办公室一座，建筑面积107.03平方米；教室三座，总建筑面积为304.24平方米，其中1座为105.32平方米、其余2座均为99.46平方米。 1.3 项目提出的理由与过程 近年来，随着社会经济的快速发展，居民收入的不断增加，加之学生家长“望子成龙，望女成凤”的心情越来越迫切，对优质教育的需求明显增强。而平头镇石河小学现有的校舍建筑规模已远不能适应教学需求，目前存在的问题主要有以下几个方面： 1、校舍建筑面积严重不足。根据《农村普通中小学校建设标准》建标109-2008规定：相同规模学校的校舍建筑面积基本指标5.58m2/生（不含学生宿舍），由此计算合并后校舍总建筑面积为686.34m2，而现有的校舍建筑面积仅411.27m2，与标准面积比较，相差275.07m2。由于学校建筑面积严重不足，导致计算机教室、多媒体教室、图书室及体育仪器室等各类专用教室无法设置，严重影响正常的教学秩序。 2、现有校舍中存在的安全隐患较多。寿阳县平头镇中心学校石河小学受当时建设条件影响，学校内现有砖木结构房屋的建筑质量不高，在经历多年的风雨后，出现墙体裂缝、墙皮脱落、屋顶塌陷等现象，不符合《山西省