项目竞争市场概念.pptxVIP

- 1 - 模板使用说明 本报告模板为项目竞争市场研究报告标准模板，在使用过程中请结合项目实际情况进行调整。模板使用中请不要拘泥于模板的结构和形式，请务必以项目的实际情况和开发商的实际要求出发。 如果项目为本地项目，模板中的城市发展规划和城市经济分析部分可根据实际情况删减，结合项目实际情况重点对区域发展规划、经济分析、房地产市场进行详细阐述。 XX项目竞争市场研究报告 xx年xx月 - 3 - 1、城市整体分析 城市发展规划 城市经济分析 2、区域整体分析 区域发展规划 区域经济分析 3、房地产市场分析 一级市场 二级市场 板块市场 竞品个案 未来存量 逻辑导图 4、市场研究结论 通过对城市、区域整体发展概览，掌握市场环境，对竞争板块详解，锁定竞争对手，剖析重点项目，进而明确项目的竞争策略 - 4 - CONTENTS 目 录 PART1 城市发展规划 PART2 城市经济分析 PART3 区域发展规划 PART4 区域经济分析 PART5 区域房地产市场 1.城市群规划 2.城市总体规划 1.城市总体特征 2.城市人口与收入 1.区域控制性规划 1.经济水平及发展速度 2.支柱及特色产业 3.人口特征 4.收入水平 1.一级市场 2.二级市场 3.板块市场 4.竞品个案 5.未来存量 TIPS: 报告中的内容和结构可以根据项目实际情况、实际需求进行调整。其中PART5内容为本报告的核心内容，需要重点注意。 报告大纲 - 5 - PART1 城市发展规划 1.城市群规划 2.城市总体规划 TIPS: 本部分内容为说明城市总体规划情况，研究城市的主要的发展方向，通过详实的数据将城市总体特征阐述清楚。 Page 6 文字描述： 城市群规划 城市总体规划 说明城市总体规划的情况，研究城市的主要的发展方向 二三线城市，需说明项目所在城市在整个城市群规划中的地位 “京津唐”为核心的环渤海区域图 唐山市城市总体规划图 示例内容 TIPS: 除了重点对城市总体规划阐述之外，还可根据实际情况对城市资源、文化、历史等进行研究。 该部分内容不做陈述，合理排班，有序陈述即可。 1.城市群规划 - 7 - PART2 城市经济分析 1.城市总体特征 2.城市人口与收入 TIPS: 本部分内容为说明城市总体经济发展情况，结论需重点说明城市经济对于房地产市场的影响。 Page 8 文字描述： 经济水平 经济结构 发展速度 2009年全国城市GDP排名 示例内容 TIPS: 研究项目所在城市的经济水平、经济结构和发展速度，二三线城市需研究城市在城市群中的排名。 根据数据，提炼城市经济水平、经济结构、发展速度情况的总结论 1.城市总体特征 Page 9 文字描述： 人口规模 人口结构 收入水平 提炼城市的人口规模、人口结构和收入水平的核心数据及结论 　 全市人口 (万人) 市区人口 (万人) 非市区人口 (万人) 河北省人口 (万人) 第五次人口普查(2000年) 934.5 166.8 722.9 6743.7 第六次人口普查(2010年) 1016.3 276.7 739.7 7185.4 增长人数 81.8 109.9 6.8 441.7 增长率 8.76% 65.86% 2.32% 6.55% 2000-2010年唐山人口数量统计表 示例内容 TIPS: 研究项目所在城市的人口规模、人口结构和收入水平。 2.城市人口与收入 - 10 - PART3 区域发展规划 1.区域控制性规划 TIPS: 本部分内容为区域规划情况，结论需重点说明区域发展规划对于本项目的影响。 Page 11 文字描述：区域控制性规划 说明项目所在区域规划的情况及对于本项目的影响 示例内容 1.区域控制性规划 - 12 - PART4 区域经济分析 1. 经济水平及发展速度 2.支柱及特色产业 3.人口特征 4.收入水平 TIPS: 本部分内容为对区域经济情况进行阐述，结论需重点说明区域经济情况对于本项目的影响。 Page 13 文字描述： 经济水平及发展速度 研究项目所在区域的经济水平和发展速度 示例内容 1.经济水平及发展速度 TIPS: 本部分内容所占用报告页数可根据项目实际情况而定，即如果有必要可以把以上四点集中放在一页中进行集中阐述，此处只做示意。 Page 14 文字描述： 支柱及特色产业 研究区域的支柱、特色产业 示例内容 2.支柱及特色产业 TIPS: 本部分内容所占用报告页数可根据项目实际情况而定，即如果有必要可以把以上四点集中放在一页中进行集中阐述，此处只做示意。 Page 15 文字描述： 人口特征 收入水平 研究区域的人口结构、居民收入水平等情况 3.人口特征及收入水平 TIPS: 本部分内容所占用报告页数可根据项目实际情况而定，即如果有必要可以把