项目评估-(第一讲)概念.pptVIP

管理科学与工程学院 李桂君 宋砚秋 2017-4-11 第一讲的内容与目的 内 容 目 的 项目评估课程的性质 投资项目介绍 投资项目管理流程 了解项目评估课程的作用 了解投资项目的基本内容和管理过程 为建立项目评估课程框架奠定基础 中央财经大学 2017-4-11 投资及投资项目 投资 直接投资 目的：形成固定资产，使生产能力得到增加，实现经济的增长。 间接投资 通过资金所有者与使用者、资产所有权与经营权的分离和解体来取得投资的回报，不能增加经济体的生产能力。 项目——直接投资项目的简称 中央财经大学 2017-4-11 投资项目的特点 资金需求量大 2 3 占用时间长 影响不可逆 4 实施风险高 中央财经大学 2017-4-11 投资项目的分类 中央财经大学 2017-4-11 中国固定资产投资分类 基本建设投资 更新改造投资 房地产开发投资 其他固定资产投资 中央财经大学 2017-4-11 投资项目的类型——按目标不同划分 经营性项目： 通过投资以实现所有者权益的市场价值最大化为目标，以投资牟利为行为趋向； 绝大多数生产或流通领域的投资项目。 非经营性项目： 不以追求营利为目标； 本身没有经营活动、没有收益的项目，如城市道路、路灯、公共绿化、航道疏浚、水利灌溉渠道、植树造林等； 产出直接为公众提供基本生活服务，本身有生产经营活动，有营业收入，但产品价格不由市场机制形成。 中央财经大学 2017-4-11 投资项目的类型——按内容不同划分 工业投资项目 国民经济中各工业部门的投资项目 ； 钢铁、有色金属、煤炭、石油、化学、电力、机械、建材、轻工、纺织 非工业投资项目 指工业投资项目之外的所有投资项目 农业、水利、林业、水产、铁路、公路、民航、邮政、电信、公用事业 中央财经大学 2017-4-11 投资项目的类型——按属性不同划分 公共项目： 为满足社会公众需要，生产或提供公共物品（包括服务）的项目； 非公共项目： 除公共项目以外的其他项目； 区别 具有非排他性或排他无效率，有很大一类物品无法或不应收费 供应商能够向那些想消费这种商品的人收费并因此得到利润 中央财经大学 2017-4-11 投资项目的类型——按规模或投资额划分 大型项目； 中型项目； 小型项目； 特点 属于生产性建设项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到5000万元以上为大中型项目； 其他部门和非工业建设项目，投资额达到3000万元以上为大中型建设项目。 中央财经大学 2017-4-11 投资项目的类型——按投资管理形式划分 政府投资项目 使用政府性资金的建设项目以及有关的投资活动； 财政预算投资资金（含国债资金）； 利用国际金融组织和外国政府贷款的主权外债资金； 纳入预算管理的专项建设资金； 法律、法规规定的其他政府性资金。 企业投资项目 不使用政府性资金的投资项目统称企业投资项目； 中央财经大学 2017-4-11 投资项目的类型——按性质不同划分 基本建设项目： 新建、改建、扩建、恢复建设、迁建 更新改造项目： 固定资产更新和技术改造项目 区别 基本建设项目属固定资产的外延扩大再生产 更新改造项目属固定资产的简单再生产和以内含为主的扩大再生产 中央财经大学 2017-4-11 投资项目的类型——按融资主体不同划分 新设法人项目： 项目投资由新设法人筹集的资本金和债务资金构成； 由新设项目法人承担融资责任和风险； 从项目投产后的财务效益情况考察偿债能力。 既有法人项目： 拟建项目不组建新的项目法人，由既有法人统一组织融资活动并承担融资责任和风险； 拟建项目一般是在既有法人资产和信用的基础上进行的，并形成增量资产； 从既有法人的财务整体状况考察融资后的偿债能力。 中央财经大学 2017-4-11 举例：项目的分类 新建项目 基本建设项目（新建项目） 工业投资项目 生产性投资项目 国内投资项目（税收、BOT方式） 大、中、小型项目 适用的法律、法规、规定、办法都不同 例：国内投资生产性工业基本建设项目 中央财经大学 2017-4-11 方法与参数三版的分类 根据目标分类 ——经营性项目和非经营性项目 按项目产出的属性 ——公共项目和非公共项目 按项目的投资管理形式 ——政府投资项目和企业投资项目 按项目与企业原有资产的关系 ——新建项目和改扩建项目 按项目的融资主体 ——新设法人项目和既有法人项目 中央财经大学 2017-4-11 投资项目的作用 微观作用 投资者的经济技术实力 投资者的创新能力 投资者的市场竞争力 宏观作用 社会总需求、产出和就业 资本积累，生产能力，经济增长 中央财经大学 2017-4-11 项目的基本建设程序 中央财经大学 2017-4-11 项目的寿命周期 指项目从提议、论