资产评估（第二版）第4章g.ppt

汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 第四章 资产评估中的定量分析基础与模型 AHP法应用中层次图及判断矩阵的处理 生存曲线图的构造 线性回归预测方法及移动平均预测方法的应用 数据相关性分析的检验方法 各种平均数的含义和计算方法 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 数据的统计描述分析 一、数据的集中趋势分析 资产评估中，常用平均值描述一组数据的共性（集中趋势）。 常用的平均值的主要有算术平均数、几何平均数、众数和中位数等。 算术平均数 算术平均数是总体各单位变量值之和除以变量值个数所得的结果.它是平均值的基本计算方法。 算术平均数的一条重要的数学性质: 各个变量值与其算术平均值的离差之和等于零 数学表达式为： = =0 算术平均数有两种计算方法： 简单算术平均数 加权算术平均数。 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 数据的统计描述分析 一、数据的集中趋势分析 资产评估中，常用平均值描述一组数据的共性（集中趋势）。 常用的平均值的主要有算术平均数、几何平均数、众数和中位数等。 加权算术平均数 简单算术平均数 依据未分组的原始数据，将总体各单位变量值简单加总之后除以变量值个数所得的结果。 计算公式为： （4-1） 式中： 表示算术平均数，表示总体各单位变量，表示变量值个数。 将各个变量值乘以其相应的权重，然后加总求和，再除以总权数。 计算公式为： （4-2） 式中： 表示各个变量的权重 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 数据的统计描述分析 资产评估中，常用平均值描述一组数据的共性（集中趋势）。 常用的平均值的主要有算术平均数、几何平均数、众数和中位数等。 一、数据的集中趋势分析 几何平均数 几何平均数是n个变量值连乘积的 次方根。在资产评估中常用的是简单几何平均数，它适用于总体中每个比率只出现一次的情况。其计算公式为： 式中： G表示几何平均数； 表示变量值。 （4-3） 计算几何平均数也可采用对数方法。将等式两边同时取对数得： （4-4） 然后将等式右边的计算结果求反对数，即得几何平均数的值。 例4-1：对某企业进行资产评估中，预计未来3年的通货膨胀率分别为2％，6％和10％，则其平均的通货膨胀率计算如下： 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 数据的统计描述分析 一、数据的集中趋势分析 中位数和众数两者都是根据平均值在总体中所处的位置来确定的平均数，也称作位置平均数。 资产评估中，常用平均值描述一组数据的共性（集中趋势）。 常用的平均值的主要有算术平均数、几何平均数、众数和中位数等。 众数 中位数 将总体各单位的变量值按大小顺序排列，排在数列中点位置的变量值为中位数。中位数将数列分为相等的两部分，一部分变量值小于中位数，另一部分变量值大于中位数。 众数是总体中出现次数最多的变量值。通常用来确定众数的方法是根据单项式变量数列确定众数，只需找出次数最多的变量值，即为众数。 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 数据的统计描述分析 中位数 确定未分组的原始数据的中位数，可按以下步骤进行： （1）原始数据按大小顺序排列； （2）用公式确定中位数的位次； （3）根据中位数的位次找出对应的变量值。 由于中位数是根据数列中点的位置确定的，因此，影响中位数的大小的主要因素是数列总数的多少，而不是变量值的大小。如，设数列 10 12 17 20 25 其中位数为17，若将最大数扩大10倍，中位数仍为17。这说明中位数不受极端数值的影响。 众数具有以下特点 (1)众数是根据变量值出现次数的多少确定的，因此不受极端数值的影响。 (2)在一个次数分布中有几个众数，称为多重众数。在测定总体集中趋势时，若出现多重众数，说明总体中存在不同性质的事物。为了认识事物的本质特征，可将其分解为几个不同分布加以研究。 几种平均数之间关系的比较 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 数据的相关分析 1．确定现象之间有无关系。 这是相关分析的起点。 2．确定相关关系的表现形式。 3．测定相关关系的紧密程度。 相关分析主要是分析现象之间是否存在相关关系，以及相关关系的方向、形式和关系的密切程度。 相关分析的主要内容有：