新航程安置房弱电汇报绪论.ppt

新航城拆迁安置房项目 智能化建议方案 目 录 绿色建筑评价标准解读 弱电系统针对绿建的实现手段 基本方案和优化升级 造价对比分析 整体路由规划 子系统描述 绿色建筑评价标准解读 等级 一般项数（共40项） 优选项数 （共9项） 节地与 室外环境 （共8项） 节能与 能源利用（共6项） 节水与水 资源利用（共6项） 节材与材 料资源利用（共7项） 室内环 境质量 （共6项） 运营 管理 （共7项） ★　 4 2 3 3 2 4 - ★★ 5 3 4 4 3 5 3 ★★★ 6 4 5 5 4 6 5 划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑） 涉及绿色建筑评价标准的弱电智能化系统相关内容在27个控制项中占到了2个，在40个一般项中占到了7个，在9个优选项中占到了1个。由此可见弱电智能化系统在本项目建设中的重要性，智能化系统是本项目绿色建筑评价标准的重要实现手段。 弱电系统针对绿建的实现手段 编号 评定项目 类别 项目内容 实现方式 1 节能与能源利用 控制项 采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置室温调节和热量计量设施。 楼宇自控系统、能量计量系统 一般项 选用效率高的用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合国家标准《公共建筑节能设计标准》GB-50189的规定。 楼宇自控系统 一般项 公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其它节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。 楼宇自控系统、智能照明系统 2 节水与水资源利用 一般项 绿化灌溉采用喷灌、微灌等节水高效灌溉方式。 智能灌溉系统 3 室内环境质量 一般项 设采暖或空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。 楼宇自控系统 一般项 采用可调节外遮阳，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。 智能调光玻璃系统 一般项 设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。 楼宇自控系统、智能家居系统 4 运营管理 控制项 住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。 能量计量系统 一般项 智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。 安防系统、楼宇自控系统、信息网络系统 弱电系统针对绿色建筑评价标准的实现手段 基本方案和优化升级 弱电智能化建设基本方案 编号 系统名称 建设要点 1 视频监控系统 采用全数字IP监控架构，监控范围包括园区周界、园区内、地下车库、单元门入口、及配套公建等区域。 2 可视对讲系统 数字彩色可视对讲系统，在单元门口设置对讲主机、在户内设置4寸彩色可视对讲分机，分机预留报警功能，可以接收门磁、窗磁、红外幕帘、紧急按钮等报警外设。 3 停车场管理系统 长散客分别管理，常客远距离读卡，不停车进出车场，散客进口发卡，出口收费。 4 无线巡更系统 采用离线式巡更系统，在园区周界、园区内、地下车库、单元门、楼梯间设置离线巡更按钮。 5 周界报警系统 在园区周界设置红外对射探测器，实现园区周界报警，探测器与监控系统摄像机视频联动。（建议采用物防+技防双重功能的电子围栏） 7 综合布线系统 综合布线系统包含户内的智能家居布线箱以及从智能家居布线箱至房间内语音、网络、电视的管线及面板。运营商负责将光线引入户内智能箱内。 基本方案和优化升级 弱电智能化优化升级方案 编号 系统名称 提升方案 1 楼宇自控系统 可考虑公建部分的机电设备控制，包括车库给排水、送排风及公建空调、新风系统控制等。 2 能源管理系统 根据绿色建筑评价标准，做到水、电、燃气分户、分类计量，在分户、分类计量的基础上，建设采集平台，对园区能源能耗进行综合分析优化。 3 智能照明系统 通过占空传感器等前端设备实现人（车）来灯亮，人（车）走灯灭，节约照明用电，控制范围包括车库照明、室外照明。 4 智能调光玻璃系统 在对外玻璃上增加智能调光玻璃液晶膜，可通过照度和手动（遥控）开关调整玻璃的透光度，达到节能便捷的使用效果。 5 智能灌溉系统 通过智能灌溉控制器、执行器、传感器等多种设备实现园区内的自动灌溉，实现定时、定量灌溉和远程遥控等功能。 6 智能访客梯控系统 采用园区访客系统，包括拍照、二代身份证识别等手段确认访客身份，发放访客卡。在电梯设置内呼门禁系统，访客可以通过访客卡到达拜访楼层。 7 信息互动大屏系统 在园区内设置室外全彩LED显示屏，用于展示园区形象，播放园区管理信息，同时设置多媒体查询屏及信息发布显示屏，方便业主随时查询和了解园区信息。 基本方案和优化升级 弱电智能化优化升级方案 编号 系统名称 提升方案 8 智慧路灯系统 自定义时间控制，正常工作时