鄂尔多斯市毛坯房验收标准(暂行).docVIP

附件1 鄂尔多斯市毛坯房验收标准（暂行） 一、总则 1.0.1 为了加强建筑工程质量管理,提高毛坯房的工程质量,统一住宅毛坯房的验收标准,根据我市实际情况制定本标准。 1.0.2 本标准适用于我市住宅毛坯房工程施工质量的验收。经济适用房、廉租房工程施工质量的验收可参照执行。 1.0.3 本标准应与现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》配套使用。 1.0.4 住宅毛坯房工程施工质量的验收除应执行本标准的规定外,尚应符合国家和自治区有关质量验收的法律、法规、管理标准和有关技术标准。 二、土建工程 2.1 外装饰装修工程 2.1.1 在做保温工程前，外墙面须按照设计要求进行抹灰找平。若设计无要求，用M10水泥砂浆抹灰找平，垂直度、平整度均应符合外墙施工抹灰施工质量验收规范的要求。 2.1.2 外装修工程使用的涂料、瓷砖等材料须提供材料合格证及复检报告。 2.1.3 节能保温材料的容重、密度、导热性能、阻燃性能等指标必须符合设计和规范要求。 2.1.4 建筑节能材料必须采用经注册登记备案的新型材料。 2.1.5 外墙节能保温工程在一层墙体2米高度范围内，应增设防碰撞保护措施。 2.1.6 院内硬化工程不得替代散水工程，散水下回填土压实系数须符合设计要求，散水做法符合设计和施工规范要求。 2.2 屋面防水工程 2.2.1 屋面防水工程施工完毕，应做平顶蓄水和坡顶淋水试验，蓄水时间不得少于24小时，淋水时间不少于1小时。 2.3 屋（室）内工程 2.3.1 首层地面房心回填土按规定提供压实系数检验报告。 2.3.2 楼地面采用混凝土垫层强度应符合设计或施工规范要求，垫层表面应平整无空鼓、起砂、裂缝现象。 2.3.3 为保证室内砼垫层强度，每层应留置一组试块。 2.3.4 室内每个房间都应弹50线，严格控制垫层厚度。 2.3.5 防水地面应在防水层上面做保护层，且做24小时闭水试验。管道根部应做防水附加层和保护层，保护层应做成台状，厚度宜为20mm。 2.3.6 墙面抹灰每层应留置一组砂浆试块，强度等级应符合设计要求，设计无要求时应不低于M5。 2.3.7 墙面抹灰垂直度、平整度符合验收规范要求，且阴阳角方正顺直；室内顶部应刮白且下返150mm。 2.3.8 烟道、风道处应将副道的位置标识清楚。 2.4 门窗工程 2.4.1 门窗材料鼓励采用断桥铝合金。安装前应提供产品合格证、检验报告、复检报告。 2.4.2 门窗框或扇不得有翘曲变形，密封条不得有松动脱落。 2.4.3 门窗启闭无阻滞现象，周边缝隙应均匀。 2.4.4 泄水孔大小、间距、数量应符合要求。 2.4.5 门窗在施工过程中应采取保护措施，竣工验收时无污染。 2.4.6 门窗安装应牢固且刚度满足使用要求。 2.4.7 门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，内外用密封胶密封，且均匀一致，不得有漏封。 2.4.8 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90米时，应安装护栏，防护高度应满足规范要求。 2.4.9 窗安装完后，应在现场抽样做气密性实体检测，检测结果应满足DB15/T259-1997的要求。 2.5 暖卫工程 2.5.1 地面暗装敷设的采暖及给水管道应沿墙体周边敷设，且应标出实际位置、走向、保护层厚度，埋深满足地面铺设要求。 2.5.2 毛坯房不得取消散热器。不得采用淘汰和限制使用的产品。 2.5.3 厕浴间及厨房留设的每一给水支管均应装设阀门。 2.5.4 排水横、支管的留设位置应准确，留设高度满足装修要求。 2.5.5 采暖系统入户处应安装热计量装置，给水系统的入户处应安装水表，燃气系统应安装燃气表。 2.5.6 隐蔽的同层排水系统应在安装完后和竣工验收前做灌水试验。 2.6 电气工程 2.6.1 所有强、弱电工程的电线、电缆均须穿入管、箱、盒内，控制开关及插座面板安装完整并一次成活，且箱盒功能应有明显标识。厨、卫间应为防水插座。 2.6.2 灯位、开关、插座位置均应按设计要求留设准确，并留有适当的导线余量。开关、插座为大面板，且应提供产品合格证和检验报告。 2.6.3 电气工程完工后，应能满足通电试运行要求。 2.6.4 高度超过30米的第一类防雷建筑物以及高度超过45米的第二类防雷建筑物的金属门窗、金属栏杆、幕墙龙骨等较大的金属物均应与防雷装置连接，并按设计要求做均压环，室内等电位接地线不得虚设。 2.6.5 高层住宅的消防、电梯工程须完成施工图范围内的全部内容，并调试正常。 2.7 竣工验收 2.7.1 监理单位、质监站应严格审核竣工验收资料，上述规定中未做检验无试验报告和相应记录的不得验收。 2.7.2 单位工程竣工验收须在节能保温工程验收合格后方可进