重庆龙湖西城天街商业规划试题.ppt

西城天街商业策略方案V1.2 Proposal of Retail Strategy of Xicheng Tianjie Capabilities 致: 重庆龙湖置业有限公司 华夏柏欣(北京)经营管理顾问有限公司 2006年12月19日 中国·北京 0 ? 前言 本商业策略方案是根据TCBL于2006年11月29日所提交的建筑规划调整建议的基 础上，针对西城天街的业态规划、租户组合所提出的调整建议并进行的租金评估 主要内容如下： 1.0 租户组合调整建议 2.0 租金评估及收入测算 第 1页 第 1 页 1 1.0 租户组合调整建议 本章是根据TCBL于2006年11月29日所提出的建筑规划调整 建议结合重庆市商业发展现状所提出的西城天街租户组合优化 建议，仅供重庆龙湖置业有限公司参考。 第 2 页 2 B103 美味珍 B104 DQ 优之良品 B108 54 54 60 75 75 ? B1层 编号 B101 B102 使用面积 8,622 38 B103 54 B102天福茗茶 B104 B105 B106 B107 B108 Valentino Chocolate B106 Kiss Bake B107 水果捞 B109 B105 31种美国冰激凌 B101 百货主力店 @B1/1F/2F/3F/4F/5F B109 B110 75 109 仙踪林 B110 乐杰士 B124 B111 B112 B113 B114 B115 120 155 156 87 85 Sony Plaza B111 Subway B112 FAB B125 Osim 和合谷 B122 吉野家 B123 B116 B117 93 193 B113 Hello Kitty B114 B115 LockLock B116 Watsons B117 Sizzler B121 B118 B119 B120 B121 204 184 460 693 PotatoCo 多样屋 B118 Aussino B119 Taco Bell B120 B122 B123 B124 148 144 253 B125 合计： 457 12,648 零售 餐饮 休闲 娱乐 服务 第 3 页 3 ? 1F层 编号 1F01 1F02 使用面积 4,131 111 1F03 1F04 1F05 1F06 1F07 1F08 266 57 80 592 118 138 1F01 百货主力店 @B1/1F/2F/3F/4F/5F 1F09 1F10 1F11 1F12 1F13 1F14 1F15 138 138 143 230 246 186 202 Designer Times 1F04 MEXX 1F02 金翠河 1F03 D/K 1F05 It./Esprit 1F06 注： 可与2F联通 UWN 1F07 马克华菲 1F20 Nautica 1F19 艾维 1F18 She’s 1F17 Etam 1F16 星巴克 1F15 Haagen Dazes 1F14 @1F+2F 1F16 109 G2000 1F08 1F17 1F18 1F19 1F20 1F21 65 165 231 189 49 Only Vero Moda Jack Jones Giordano 1F09 Michel Rene 1F10 Crocodile 1F11 一茶一座 1F13 Swatch 1F24 Oregon Scientific 1F23 1F22 1F23 46 45 麦当劳 Burger King 1F12 Agatha 1F22 香水1F21 1F24 合计： 66 7,741 零售 餐饮 休闲 娱乐 服务 第 4 页 4 ? 2F层 编号 2F01 使用面积 4,968 2F02 2F03 2F04 2F05 482 152 121 405 2F01 百货主力店 @B1/1F/2F/3F/4F/5F 2F06 2F07 2F08 2F09 188 134 135 135 Pizza Co 2F02 CK Jeans Loccitane 2F03 2F04 Brooks Brothers 2F05 注：可与1Fl联通 Benetton 2F16 MNG 2F15 面包新语 2F14 2F10 2F11 2F12 2F13 141 224 246 484 2F14 2F15 2F16 111 344 214 麦当劳 Burger King 2F1