2016年电大《房地产法》复习内容.docxVIP

判断正误： 对1.我国当前的法律禁止土地所有权的交易。 错2.经济适用房的购房人拥有完全的产权，其转让经济适用房不受法律的限制。 错3.依据现行法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，不能自动续期，必须要经过重新取得住宅建设用地使用权，并依法缴纳土地出让金。 对4.除法律另有规定或当事人另有约定外，房屋的承租人应当承担租赁关系存续间对租赁物进行维修的义务。 对5.承租人对租赁物不享有处分权，因此，承租人不能擅自转租房屋，需要转租的，须经出租人同意。 对6.依照我国法律规定，房地产开发用地可以是国有土地或集体土地，而房地产开发者在国有土地或集体土地上进行房地产开发建设，必须取得建设用地使用权。 错7.国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度，即使是划拨的国有土地使用权也不例外。 对8.依据我国现实行的商品房预售许可证制度，开发商未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。 对9.在转让共有房地产时，共有房地产的转让必须取得其他共有人的书面同意。 错10.选聘、解聘物业管理服务企业的权利属于业主委员会。 对1.我国当前的土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。 对2.不动产是指不能依通常方法移动或者移动后会损害其价值的物。 错3.不动产登记薄是物权归属和内容的根据。当不动产权属证书记载的事项与不动产登记薄不一致时，应当以不动产权属证书为准。 对4.承租人未经出租人同意擅自