近期市场环境技术分析.pptVIP

越调控、越疯涨的结果：引来更为严厉的政策打压，为行情的逆转埋下祸根！ 2009年四季度起的房地产紧缩政策，普遍高调低效，力不从心；地方政府 半推半就，执行起来效果大打折扣，更加助推了楼市非理性暴涨。 关键词：扶一、提二、禁三、限地 房地产政策导向 该措施对房地产市场中10%-15%（或更少）的需求产生直接影响 两个暂停和一个限定已经变相采用行政手段封死投机性购房的所有空间 初步估算，在一线城市这一系列措施短期内将直接影响50%以上的购房需求。 2007年、2010年房地产调控政策对比 房地产政策导向 新政杀伤力—— 政策面：史上最为严厉调控措施，动作快、狠、准 三天以内连发两文，新国十条令业界措手不及。地方政府、各家银行贯彻中央政策动作迅速。四大国有银行三天以内已出台“提二、禁三、限外”具体要求，地方政府加紧推出一系列增加保障性住房措施；部分城市住房保有税已提交审议，试点在即。 快 新政杀伤力—— 此次针对的不仅仅是需求端，更多是对整个产业链的调控、对全行业整治 狠 土地供应上：从国土部最新发布的土地供应计划看，今年住房用地拟供应18万公顷，比去年7.6万公顷大增,其中保障性住房和中小套型商品房占比达77%；采取措施改革现有“土地财政”格局，使GDP与房价相脱钩，从而遏制地方政府默许“地王”产生的原动力； 金融措施上：实行更严格的放贷政策，加强资金流向的管理，打击游资，杜绝