群租的管理.docVIP

“东方康洛园、欣嘉苑”物业管理处对于小区群租现象的管理 “东方康洛园、欣嘉苑4期、1-3期”是我管理处所管辖的三处居住物业小区，均属于前期物业管理阶段，共有住户1400余户。 由于“东方康洛园”有一部分业主当时属于投资性购房，所以在交房后自己并不入住，而是将房屋出租出去获得房租收益，于是小区里便逐渐产生了群租的现象。欣嘉苑1-4期都是当地农民的动迁安置房，因为动迁政策的宽松，绝大多数业主都在这个小区里拥有多套单元的物业，加之小区地处租赁需求地区，基本上大家都把空余的房屋出租出去，整个小区的出租率都要过半，从而更是滋生了群租现象的产生。群租这一现象给小区的正常生活秩序，环境等都带来了负面的影响，很多居民们都意见极大，很多由此而生的矛盾也十分尖锐。我们作为物业管理企业，从自身的角度出发，按照政府的有关规定和政策、物业管理服务合同、业主守则等，在平时的工作中也一直在进行着适当的管理工作，主要有以下几个方面： 一：认真登记，加强宣传和引导。我们对小区的租赁行为都进行登记，三个小区都有对于租赁管理的各项规定和记录台帐。同时对租赁人员加以宣传小区的各项管理事宜，配合政府主管部门和街道协管单位做好外来人员和租赁人员的基础信息采集工作，引导租赁人员到街道办理相关手续，并对房东宣传群租的弊端。 二：一旦发现，及时报告，积极协调。我们在平时的巡查中一旦发现有严重的群租行为时就及时向居委会，房屋协管，治