欧阳_4章机器设备评估_资产评估_陈建西_2版_广商_201502试题.pptx

资产评估 1 2017-4-8 第4章 机器设备评估 资产评估 2 2017-4-8 问题的提出 机器设备评估的对象是什么? “机器”是指什么？　 “设备”又是什么？ 如何评估其价值？ 资产评估 3 2017-4-8 本章结构 第一节 机器设备评估概述 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 第三节 市场法在机器设备评估中的应用 第四节 收益法在机器设备评估中的应用 资产评估 4 2017-4-8 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备的定义 二、机器设备的分类 三、机器设备评估的特点 四、影响机器设备评估的因素 资产评估 5 2017-4-8 一、机器设备的定义P65 机器设备：由金属或其他材料组成，由零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。 准则P66：人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产。（自然属性与资产属性） 资产评估 6 2017-4-8 机器设备的特点： 1、机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点，价值补偿与实物更新不同步、价值与使用价值变化的 2、机器设备属于动产类资产。(整体属于动产，不排除局部属于不动产) 3、机器设备属于有形资产 4、机器设备更新换代比较快，专业门类多，工程技术强 资产评估 7 2017-4-8 二、机器设备的分类 1、按国家固定资产分类标准分类： ⑴通用设备; ⑵专用设备; ⑶交通运输设备; ⑷电气设备; ⑸电子及通讯设备; ⑹仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。 资产评估 8 2017-4-8 2、按现行会计制度规定分类： ⑴生产经营用机器设备; ⑵非生产经营用机器设备; ⑶租出机器设备; ⑷未使用机器设备; ⑸不需用机器设备; ⑹融资租入机器设备。　 资产评估 9 2017-4-8 3、按机器设备的组合程度分类： ⑴单台设备(独立设备); ⑵机组，如柴油发电机组等; ⑶成套设备(包括生产线)，由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。 资产评估 10 2017-4-8 4、按机器设备的技术性特点分类： 专用机器设备、通用机器设备和非标准机器设备 5、按机器设备的来源分类： 自制设备和外购设备两种， 外购设备：国内购置和国外引进。 资产评估 11 2017-4-8 三、机器设备评估的特点P68 （一）以单台、单件为评估对象，通常不具备独立的获利能力(评估很难用收益法)。整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。 （二）以技术检测有为基础：技术含量与价值的关系？ （三）应据具体情况选择相应的评估方法。（对于市场比较成熟、交易活跃的汽车、计算机等用市场法；具有单独获利能力的生产线、成套设备用收益法；对于更新换代快、易于发生贬值的、专用的机器设备用成本法） 资产评估 12 2017-4-8 （四）评估时要注意考虑使用状况与使用方式对评估价值的影响。 （五）设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。 （六）影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。 资产评估 13 2017-4-8 四、影响机器设备评估的因素 （一）机器设备内部因素 1、机器设备的存在状态（是整体的一部分，还是独立使用或单独出售的）； 2、机器设备的移动性（可能部分动产与部分不动产）； 3、机器设备的用途（通用与专用）； 4、机器设备的维护保养状况。 资产评估 14 2017-4-8 （二）机器设备的外部分因素 1、所依赖的原材料资源有限性的影响（短缺而导致开工不足）； 2、市场竞争（生产能力过剩）与市场寿命（导致使用寿命变化）； 3、受依据的不动产年限的影响（安装在不动产上）； 4、国家政策、法规（污染与环保） 资产评估 15 2017-4-8 机器设备评估的基本程序 1、明确评估目的。 2、清查机器设备，明确评估对象。 3、对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数。 4、研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。由于机器设备收益边界的难确定性，因此，单台机器设备的评估几乎不会采用收益法，收益法可以用于机组设备、生产流水线的评估。 5、评定估算，撰写评估报告。 资产评估 16 2017-4-8 [相关说明1]确定机器设备评估范围时,应注意区别下列几个问题？ 1、机器设备和土地、房屋及构筑物。 2、机器设备和无形资产。 3、机器设备和流动资产。 资产评估 17 2017-4-8 [相关说明2]机器设备的核查 进行必要的检查，以确定机器设备的客观存