拓展训练中心及休闲生态农场可行性要点.docVIP

温州乐耕农业开发有限公司 的可行性论证报告 1 项目概述 1.1 项目名称 1.2建设场地 1.3经营范围 以种植果园等为主要的经营项目，带动休闲娱乐，为提供观光、休闲、娱乐、运动以及餐饮的乡村生活体验与享受 1.4建设规模 总占地面积，烧烤区，区，蔬果园，苗。开放烧烤园、蔬果园、苗圃进入丰产期开放采摘及观赏等农场项目农场项目为整修鱼塘和植观赏性荷花、睡莲等水生植物进入鱼池，修建观景凉亭和垂钓平台，提供观赏、摄影、垂钓等农场休闲项目。扩展苗圃基地，培植本地畅销苗、木、花卉并投入市场。1.5资金来源与投资总额 自筹，投资额约0万元 1.6运行周期 规划、申报个月，建设期个月，初步计划运营年 2 项目建设的必要性及目的意义 开发建设一家以种植业为基础、发展集休闲、娱乐、野情趣、运动、餐饮为一体的生态农场，以丰富广大业余生活、周末以及节假日的休闲娱乐。 为开拓公司业务市场，挖掘新的经济增长点，促进生产，刺激消费，将依照国家政策、地方规定以及公司的规章制度合理规划、合法经营该农场项目，将闲置土地，看护好的土地资源利用建设地现有生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。 农场内实现资源循环利用，走“低碳经济”经营路线。更好地响应环保政策，促进农家乐文化和的发展。 3 建设项目优势 3.1 地理位置优势 位于镇村，距约公里，驾车需分钟左右，距国道公路高速入口约10分钟车程交通便利。 3.农场休闲项目多元、新颖 特色是生态农发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，农规划根据现有资源特点、市场需求以及消费者消费心理做了多元规划，垂钓、健身、等特色休闲 4 农场规划具体内容 项目规划建设分为观赏区、运动区、体验区和休闲娱乐区个功能园区。从大门口进入农，为休闲娱乐运动区。附近一带种植果树蔬菜、在果树带圈定范围内养殖鸡、鸭等家畜；中部为池塘，计划养鱼和种植观赏性荷花，池塘周边修砌垂钓平台以及摄影供游人留影与观赏；娱乐区设置会议室、餐厅以及农场工作人员办公室、棋牌乐、运动区设置、野战、露营、拓展运动、健身等项目。农场内其余区域保持原有环境，作为内部的绿化区域。 4.1烧烤场 占地面积：00m2 功能：体验区 建十余座凳，让游客自助烧烤乐趣。烧烤区树，这些树不仅可以保持原有景观和水土又可夏日遮阴避暑。 4.CS野战、健身等 占地面积：00 m2 功能：运动区 在设置供团体进行拓展运动和CS野战的场地等。棋牌乐、健身房等休闲娱乐项目。 4.蔬园 占地面积： m2 功能：观赏区 蔬基地种植番薯、土豆、生菜、西红柿等一些常用蔬。可供游客一年四季参观和采摘。园区采用对称布局，遵循循序渐进的原则，种植优良品种的水果树，同时种植季节性水果，尽量让景色与季节相呼应，营造出一定的观赏性景观。 4.苗圃园占地面积： m2 功能：观赏区 根据经营情况，逐步完善苗圃园。工程规划出苗圃园的大致雏形，随着经营管理的成熟再兴建一个大型的日光棚，内部种植各种适合本地生长的绿化植物，按照植物种类的不同划分为五大部分，分别为：花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和乔木区。种植富贵竹、幸福树、发财树、玫瑰等多种绿化苗木和花卉。或种植一些稀有的树种，增加其可观性，并向花卉市场销售部分观赏树种。 4.养鱼池 占地面积：00m2 功能：观赏区及垂钓区 两个池塘，养几种特色鱼种的鱼，供游客垂钓，两个鱼池可按钓斤和钓天两种垂钓方式计费。池中可种植荷花，供观赏池塘的荷花和拍照留影。 5 项目规划原则和发展策略 农场的建设规划将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。农场自身的生产生活将更为注重环保与生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。 农场的发展以营造出有特色的休闲度假娱乐中心为目标，先规划，后发展，预留旅游空间，防止过度开发。待农场工程运营稳定，即可投资进一步加大基础设施建设，丰富拓展运动项目内容，完善农场步行道系统，为游客提供更宽广的活动空间。完善农场的接待设施，提升从业人员的素质等。 项目效益分析 .1成本投入分析： ⑴、烧烤区：元。⑵、运动区：⑶、种植区：蔬菜园 m2，投入万元。⑷、养殖区：①投入。鱼苗共投入万元。②池塘、种植荷花等投入万元。 ⑸、停车场1个：共投入万元 ⑹、农场配套处理设施：公共厕所万元。⑺、会议室以及餐厅：计划投入0万元。 ⑻、：计划投入万元 ⑼、供水系统：计划投资万元。 ⑽、供电设施：计划投资万元。 ⑾、 ⑿、不可预见的费用:万元 .2营业收入分析 根据客源市场分析，年计划接纳游客0