后湖竞品市场解析.pptx

主力竞争市场——后湖片区 中建福地星城 中建南湖壹号 金地香榭枫园 三金雄楚天地 金地天悦 项目定位：集商业、住宅、办公于一体的城市建筑综合体项目 项目情况 物业地址 武汉市江岸区金桥大道与兴业路交汇处（紧邻地铁3号线兴业路站） 板块 后湖 开发商 三武汉金岛地产发展有限公司局 总户数 679 代理商 武汉世联兴业房地产顾问有限公司 车位/形式 483 开盘日期 2014年1月 车位租售形式/费用 暂无 占地面积 12924平方米 车位比 1:0.9 总建面 51280平方米 容积率 3.19 建筑类型 LOFT、公寓 土地属性/年限 住宅70年产权 层高 2.9M/5.2M 主力面积 32-50 绿化率 35% 户型区间 一房、三房 目前价格 13500 建筑风格 —— 物业管理公司 武汉港联物业 物业管理费 2.1元/㎡ 竞品市场分析——金岛金桥壹号 二环内 Mini mall、LOFT不限购，买一层送一层 区域定位：占据2环线交通枢纽，拥有3、8号双地铁线，近武汉CBD，武广商圈，江汉路商圈 项目特色：分为loft、酒店式公寓、商业、办公四个部分；包含2栋高层(19层和24层) 产品特征：面积较小，买一层送一层，空间利用率高 竞争优势 项目总户数679套，1栋19层LOFT 和 1栋24层高层住宅（公寓）组成。 loft主力户型32-45平米，层高5.2米，产权40年； 公