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全案委托销售代理合同 甲方： 乙方： 淄博豪登房地产营销策划有限公司 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的_________________________项目事宜简称（_________________________），共同签订如下合同： 委托内容 1.1甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的___________________________________项目； 1.2预售许可证号：______________________________________； 1.3乙方同意为甲方指定的本项目独家营销代理公司。 委托期限 自合同签订之日起至甲方与购房客户签订的《房屋销售合同》中规定的交钥匙后一个月止。 委托项目 为本项目批准预售的可进入市场销售的房产和面积（具体以甲方提供的房源清单为准） 项目概况 4.1 项目名称：_________________________________________________________ 4.2 项目概况 总建筑面积_________㎡，标准层______套（实际销售______套），阁楼_____套（实际销售______ 套），贮藏室____个，车库（位）_______个，项目于______年___月____日开工建设，______年 _____月_____日封顶，______年____月____日交房 委托销售底价 5.1 双方根据协议后的《项目定价方案及价格表》确定委托底价，并作为本合同的附件； 5.2 乙方在代理销售过程中，应以本合同中委托底价为下限，根据市场情况自行指定对外销售价格并 书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。乙方任何一项代理销售的售价，均不得低于委托底价， 特殊情况须甲、乙双方以书面形式同意。 项目代理费及结算 6.1 代理费部分，代理费按总销售额的_____% 提取； 6.2 溢价分成，在甲乙双方确认的委托底价基础上，溢价部分双方按照____分成（甲方为__,乙方为__） 6.3 代理费、溢价分成，均按合同回款额每月结算一次，每月末前双方核对本月的合同销售额，每月5日前结算上月代理费以及溢价； 6.4 项目销售进度约定：___________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________； 6.5费用结算说明：________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________； 6.6 委托期限内，甲方不再自行销售或委托第三方销售本合同委托范围内房产，如有销售并成交，也 应计入乙方销售面积，并按本合同第六条第1款、第2款支付乙方相应的代理费和溢价； 6.7 乙方收取的代理费用，甲方代扣税费___%，乙方不再向甲方开具发票。 甲乙双方责任、权利与乙方服务内容 7.1 双方共同的责任及义务 7.1.1 双方应相互配合共同完成整个营销计划 7.2 甲方责任及义务 7.2.1 甲方负责提供全套合法的售楼文件，包括本项目的销售平面图、销售面积、建材设备、交房标 准等，向乙方提供盖有甲方公章的《房屋买卖合同》及收款收据，并定期核对，以保证售楼的合法性； 7.2.2 甲方有审核乙方所有的推广方案，并监督乙方的具体执行。乙方以书面形式提交的方案、建议 等，甲方须在三日内予以回复，否则视作甲方同意并确认； 7.2.3 本项目的售价及付款方式由甲乙双方共同协商，根据市场情况共同指定，经甲方以书面形式确 认后由乙方具体执行。乙方有权根据市场变化提出价格调整建议，经甲方书面形式确认后，乙 方按照调整后的售价执行； 7.2.4 甲方按照本合同约定的付款方式、付款时间向乙方定期结算项目代理费和溢价； 7.2.5 甲方负责联系贷款银行，并承担因项目产生的协调费用； 7.2.6 甲方负责提供现场售楼部及售楼部内的配套装修及装饰，必要的办公用品及通讯设备，负责乙 方销售过程中治安、城管等政府部门的对内、外协调工作； 7.2.7 甲方有权监督乙方的销售工作和行为，可以随时向乙方提出意见和建议； 7.2.8 甲方有义务作好本合