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房地产税或2017年正式立法 　　导读：房地产税的消息再次引起市场关注!日前，全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，预计最快2017年通过。 　　房产税的概念 　　其实，房地产税到底是什么，大部分人并没有一个很清晰的概念。很多人经常会把房地产税和房产税混淆。 　　房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 　　由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。 　　房产税实施后的影响 　　我国现行的房地产税，主要针对交易环节，在房屋持有环节几乎没有税收，此番房地产税改革，正是要针对房屋持有环节进行征税。 　　长期以来，我国的房地产税都是集中在房屋交易环节，房价之所以这么高，就是因为开放商把这些都给算进了房价里。 　　大家可以理解为我们买房的时候，一次性就缴清了房地产税，这样针对交易环节的房地产税并没有达到调控房价的作用，因为投机客的存在，出现了大量房屋空置的“鬼城”现象。 　　所以此番房地产税调整，可能就是要把以往在交易环节征收的房地产税，转移到房屋持有环节中，谁买下房子，就得每个月不停地给国家交税。这样一来就可以一定程度的降低房价，打击恶意囤积房屋的投机客。 　　简而言之，就是从买断房子变成买下来养房子。 　　假如房地产税分70年交(我国住宅70年产权)，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按3600元/平方米的价格销售即可盈利。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，房产市场若干年后的情况很可能是接近于买房容易，养房难。 　　房地产税征收改革的影响 　　gt;gt;gt;gt;抑制房价打击投机客 3g_yjbys_com，应届毕业生网3G触屏版，校园招聘微信号|xiaoyuan_zhaopin 　　房地产行业，可以说是一个暴利行业，房价越高，利润越高。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去收益预期，从而遏制房地产的投资需求。当然，试点地区的做法和全国的统一的方式仍有待进一步观察，但毫无疑问，这都是对房地产投机、投资需求的较大打击，起到抑制房价的作用。 　　gt;gt;gt;gt;防止地方财政过分依赖土地出让 　　以前，地方财政的主要收入很多即来自房地产行业，土地出让金即是一个地方政府税收的主要来源。而通过房地产也刺激了地方的GDP。因为地方政府往往无视房地产的暴利，甚至也乐于见到各种“地王”的诞生，除了拿到高额的出地出让金外，剩下的，都由消费者来买单。房地产税的改革征收，将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的情况，也减少。 　　房地产税会交多少 　　有关房地产税改革，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。 　　上海试点的情况是在“上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。” 　　而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。 使用微信关注微信公众号【yjbys_com】，及时获取最新校园招聘、宣讲会、招聘会。， 　　对于征收范围，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积，“免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。” 　　对于免征额和税率，目前官方并未释放任何信息。不过根据专家预计，估算出价值100万的房子可能每年增加约5000元税费，即每月416元左右。 　　我们苏州的房产价格虽然没有北上广那么夸张，但房价也不便宜，要是家中有个两三套房，啧啧，按照这税率，一个月两三千也是逃不掉的。 　　要是家中房子比较多却租不出去的话，这多余的房产持有在手上反而成了烧钱的东西了。 使用微信搜索[xiaoyuan_zhaopin] 关注名企校园招聘微信公众号， a(content_body); 篇二： 安装造价员实习周记 安装造价员实习周记第一周周记到公司的第一天师傅问我在学校学了些什么，我一时竟不知怎么说。我跟师傅说学的挺广的，不过都不算怎么深入。师傅问我预算学得怎么样，我说没怎么深入，只是学的些基础。看来我得从头好好学习