融资租赁合同纠纷的实务问题.docxVIP

文件信息 文件名称 融资租赁合同纠纷的实务问题 本文语言 中文 来源 DuanDuan 版权和声明 1. 本知识库平台的所有文本（“知识库文本”）仅供被授权的“段和段”员工内部（“使用者”）参考。 2. 凡文本注明“来源：Duan Duan”的所有知识库文本，版权均属于“段和段”所有；凡文本注明“来源：***（非Duan Duan）”的所有知识库文本，均由“段和段”向版权所有方合法购买，被授权使用。 3. 未经许可，使用者不得向未经授权人员提供知识库文本。 融资租赁合同纠纷的实务问题 ——逾期付租时出租人的合同解除权 引言 相较于互联网金融、信托在中国的蓬勃发展、甚至是野蛮的生长，更早介绍到中国的融资租赁业却略显孤寂。但是，国务院总理李克强2015年8月26日主持召开国务院常务会议中重点提到鼓励融资租赁，表示要加大政策支持，鼓励各地通过奖励、风险补偿等方式，引导融资租赁和金融租赁更好服务实体经济，拉动企业设备投资，带动产业升级。 但是因为融资租赁的交易，具有融资性、周期长、利益重大、交易复杂的特点，论及交易的标的物，且租赁物的所有权和使用权的分离，导致了很多法律风险。这两年，中国采矿、工程建设等领域出现的经济下滑，直接或间接导致很多融资租赁公司有关工程设备的融资租赁业务出现了大面积的承租人违约的情况，本文以此为背景就提述事宜简单介绍。 一、 融资租赁合同的不可解约性 因融资租赁交易的特点，融资租赁合同的解除与一般合同的解除相比有着更为严格的条件。原因在于，对双方来说，租赁物都具有特定性，一方面出租人购买设备时要承担相当的融资成本，而另一方面承租人在租赁期间届满后很多情况下又获得设备的所有权，双方都有立场不允许中途解约，因此很多融资租赁合同都约定租赁期间为不变期间，并且相应的设定多项类似“中途禁止解约条款”在合同中。但是这样的禁止并非绝对，如果出现法定或约定情形下，也应当允许当事人基于一方或双方的意思表示使合同归于消灭。 二、 承租人延迟支付租金时的出租人的合同解除权 根据《合同法》 第248条，“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。” 根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2013年）（“融资租赁司法解释”）第12条 “有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持: …(二)承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金,符合合同约定的解除条件,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的; (三)合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金百分之十五以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;…” 根据以上法律规定，承租人延迟支付租金的，出租人享有要求承租人加速合同履行，要求立即支付全部租金的请求权；也拥有选择解除合同，收回租赁物的请求权，两项请求，出租人都有权择一行使，本文仅就解除合同，收回租赁物的请求权进行分析。 在实务中，融资租赁合同的合同文本提供方一般是出租人，所以合同中的约定更加注意保护出租人的利益，如解除条件的约定，很多融资租赁合同约定解除条件比法定的更严格，例如：如果承租人发生一次或一次以上延迟支付租金等违约情形的，出租人即有权解除合同，这样的规定若是双方合意的结果，则一般认定合法有效。基于这样的约定，并鉴于解除权是形成权的原理，根据《合同法》第96条规定，解除合同应当以通知的方式进行，合同自通知到达对方时解除。则意味着在此情形下，出租人的解除权单方通知即解除。 三、 逾期付租与催告程序 《合同法》 第248条及融资租赁司法解释第12条第（2）款中对于解除权的行使都设置了催告程序，原因在于延迟支付租金并非定期行为，并不会导致合同目的不能实现，根本危害债权人利益，因此给予承租人提供补正履行的机会，以实现合同目的。只有合理催告后，承租人仍然不支付租金或拒绝支付租金的，出租人才可行使合同解除权。 但是，实务中融资租赁合同中的出租方为避免自身风险，往往约定承租人欠付租金后，无须催告即可行使合同的解除权，对此是否意味着可以通过约定的合同解除条件而排除对法律规定的合同解除权的适用呢？对此，存在争论。实务中，各地法院对此的认可也不一致，尽管对私法自治原则有一定共识，但如果因为此问题诉至法院，很多法院倾向性的意见仍然会向出租人询问，在承租人逾期付租时，出租人是否已经催告过承租人偿还租金。 四、 解除权的行使方式 《合同法》第96条规定，主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对于通知的形式，合同法未作明确要求，为不要式。理论上，当事人可以采用书面形式，也可以采用口头形式，甚至可能是默示方式，均可产生通知解除合同的效果。如租赁合同中，