迅佳途综合楼监理竣工验收质量评估总结报告..docVIP

迅 佳 途 综 合 楼 竣 工 质 量 监 理 总 结 项目总监理工程师： 监理单位技术负责人： 监理单位：深圳市建力建设监理有限公司 工程概况： 项目名称 迅佳途综合楼 建设单位 深圳市迅佳途货运有限公司 设计单位 深圳市津屹建筑工程顾问有限公司设计 施工单位 广东省华侨建设工程有限公司 建筑 面积 地上 9723.93m2 建筑 层数 地上 4层 地下 2383.53 m2 地下 1层 层 高 4.5、8．47 m 建筑总高度 27．3m 工程开工时间 2008年8月16日 工程预验收时间 2009年7月17日 分 部 工 程 情 况 地基与基础分部 地基为人工挖孔桩，持力层为中风化岩层，地基承载力Fk=4500Kpa。基础采用桩基础承台，砼标号为C35 主体工程 主体为4层钢筋砼框架结构，内、外墙采用MU7.5混凝土加气砖 屋面工程 屋面防水层为二级防水，上加C25细石砼，面层为钢网 装饰工程 外墙为纸皮条形砖面；天棚与内墙面为白色乳胶漆；卫生间2000mm高内墙为250×300磁砖贴面；楼地面为普通水泥砂浆地面；门为钢门；窗为铝合金窗；楼梯栏杆为不锈钢栏杆 给排水工程 卫生间给排水系统，消火栓系统，雨水系统。 电气工程 电气动力系统；防雷接地系统； 通风工程 送排风系统; 防排烟系统 质量目标： 合同规定的质量目标：合 格 监理依据： 监理工作的依据： 国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件； 2、该工程的所有工程建设合同； 3、设计图纸及相关文件； 4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准； 5、深圳市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。 监理范围： 施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。 监理工作内容： 协助业主审核施工合同； 协助业主组织施工图会审及交底会议； 发布工程开工令； 审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划； 审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量； 审查分包单位资质； 督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准； 在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批 对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见； 编制监理月报和完工报告； 协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告； 调解业主与承包商的争议； 检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。 监理机构组成： 项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等） 姓名 专业 职务 职称 执业资格证号 赵力军 土建 总监 工程师 建（粤）监工字 纪赐标 土建 现场监理员 工程师 深监员字3538 董娇娇 土建 现场监理员 工程师 深监员字8896 张晓光 电气 工程师 工程师 建（粤）监工字 熊宝珍 资料员 档案员 七、承包商按合同约定完成承包内容情况： 承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。 八、按图施工、重大设计变更及执行情况： 1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。 2、本工程无重大设计变更。 九、执行工程技术标准情况： 各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准： 建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范（GBJ13-26-2002）；现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程（DBJ13-20-2002）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）；建筑工程施工质量验收统统一标准（GB50300-2001）；在工程建设过程中，未违反工程建设强制性标准。 十、各分部工程验收情况： 桩基础工程（2008年11月18日）、地基与基础分部（2008年12月30日）、主体分部工程（2009年4月23日）、屋面防水工程（2009年5月8日）、玻璃幕墙工程（2009年7月1日）组织参建各位进行专项验收，此五项分部验收评定为“合格”。 十一、监理工作质量控制情况： 认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。 对进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查