新乡房产抵押银行贷款攻略.docxVIP

新乡房产抵押银行贷款攻略新乡市是河南第二大城市，在不少网络房价的排行榜里，新乡都以低房价上榜，现阶段房价约每平方米5000元，一套地段中等的100平米的商品房大约50-60万可以买到。很多新乡的朋友在急需周转资金时候，会选择做抵押贷款。下面为您介绍新乡房产抵押银行贷款攻略。新乡哪些房子不能申请房产抵押贷款?　1、还按揭的房子这类房屋的抵押权还在银行受理，房主不具备完全产权，不可以将房子作为抵押申请贷款的条件。2、房龄过久的小户型二手房　如果房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行可能会拒绝抵押贷款申请。　3、小产权房　小产权房能办理按揭贷款吗？一般所说的小产权其实就是没有产权，这类房产出现政策规划房屋价值将会有很大的变化　4、年限未满五年的经济适用房到哪些机构申请房屋抵押贷款?1、到银行申请房产抵押贷款除了中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等四大国有银行，新乡当地有很多知名的股份制银行，如中信银行、招商银行、交通银行等。另外，2014年，中原银行正式开行，并在新乡设有支行和分行。如此多的银行，每个银行基本都有房产抵押项目，一定有适合您的贷款项目。不同的银行在支持行业和贷款利率等都有所不同，您在申请贷款时，务必多多咨询，找到最合适的银行对接。?2、小额贷款公司新乡腾飞担保公司的崩盘让人们对小额贷款公司持有严重的质疑态度，所以当地大多数小额贷款公司手里都没有钱。现在民间很多的借贷机构都不具有营运资质，很多都是超范围经营，所以如果您在选择小额贷款公司的时候，务必擦亮眼睛，谨慎选择。在办理之前一定要了解公司资质、业务经营范围等。?3.典当行?当地有不少典当行，特点就是放款特别快，审批手续也比银行要快的多。小编提醒您，一般典当行的利率是比较高的，在您申请贷款时，务必要考虑自己的还款能力，毕竟这样的利率不是谁都承担的起的。?以上就是新乡房产抵押银行贷款途径，您可以根据自己的实际情况来选择不同的途径来获得贷款。小编提醒您，不管通过哪种途径，做房产抵押贷款时一定会有抵押登记，如果您不能按时还款，银行有权利要求法院对您的房产进行强制拍卖。会造成您的财产损失。在新乡房产抵押银行贷款哪家好？?1、、从贷款条件来看一般来说，国有银行的审批比较严格，对房产和个人的要求都很高，其次是股份制银行，要求最低的是地方性银行。新乡的地方性银行有新乡银行、平顶山银行、富民村镇银行等，其中新乡银行现已改名中原银行。如果个人资质不好，或者房产质量一般的话，建议选择地方性银行，否则贷款很容易被拒。?2、从贷款额度来看在新乡，国有银行个人房产抵押贷款额度一般在200万以上，股份制商业银行在100万以上，而地方性银行在50万左右，这一点主要跟银行的总体资金实力有关。所以如果想要获得较高的贷款额度，国有银行是比较好的选择；?3、从贷款利率来看从低到高排列分别是五大国有银行、股份制商业银行、地方性银行，如果单看利率，国有银行的贷款成本显然是最低的；?4、从贷款审批时间来看国有银行审批时间在30天左右，股份制商业银行在15到21天左右，地方性银行在10到15天，所以如果急用钱，选择地方性银行和股份制银行会比较好；以上就是笔者总结的新乡房产抵押贷款攻略, 除此之外，在您选择哪家新乡房产抵押银行贷款时，小编提醒您，尽量不要去民间小贷公司做抵押贷款，新乡当地民间借贷公司巨头腾飞公司崩盘，几家借贷公司跑路，且很多借贷公司并没有相应营运资质，不论您做理财投资或是抵押贷款，都是有风险的，建议您慎重选择。 房金所：专注房产抵押贷款