徐泾项目总包与精装施工界面划分标准表.docxVIP

附件1：总包与装修单位施工界面划分表 总包与精装修施工界面划分标准表 界面 施工界面 完成面 接收面 备注 类别 项目 完成单位 工作内容 接收单位 工作内容 　 外立面 屋面 总包 按照设计要求，屋面全部完成 无 无 　 外墙面 总包 按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装 各专业分包 预留孔洞穿管，如给排水、燃气、空调、外立面饰面如保温和幕墙等 　 铝合金/塑钢门窗 专业分包 门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，报监理协同组织检查验收合格后，按甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐全功能调试正常。淋水试验由总包组织，专业分包配合。 装修单位 接收后的成品保护，在内墙装修完毕后的墙面窗框收口及清理 室内窗框及玻璃保护膜拆除及最后保洁工作由装修单位实施，外立面保护膜由外立面如幕墙单位负责清理和清洗 外墙排水 总包 按设计要求完成安装及疏通 无 无 　 外墙洞口 总包 按各专业图纸完成预留孔洞；完成所有外墙面开洞的封堵，包括防水及墙面修补、清理。 各专业分包 空调、热水器、浴霸、排气扇等设备安装完毕；给排水、燃气管道安装完毕；预留孔洞及二次开孔穿管道完毕。 　 露台 总包 保温层施工、地坪防水处理、地坪找平、蓄水试验、栏杆安装, 地砖铺贴， 装修单位 吊顶制作 　 阳台 总包 结构修补，排水管吊洞完成，栏杆安装，给水点管道预留，防水层施工完成，蓄水无渗漏。 装修单位 地砖铺贴 　 住宅内装饰 进户门 专业分包 门框扇供应及安装、门五金供应及安装，包括门框内的砂浆填充及门框扇的成品保护。 装修单位 装修单位进场前进行框料二次保护，装饰湿作业完成后装修总包安排门厂家进行安装。门框与墙体间的水泥砂浆塞缝， 门框与墙体间的水泥砂浆塞缝，由总包施工　 固定家具 专业分包 专业分包供应及安装，并做好成品保护 装修单位 二次成品保护 墙面 墙面、梁底、侧 总包 混合砂浆粉刷完成，质量满足规范要求。 装修单位 装修图纸及合同要求的各种饰面，包括局部调整、满批腻子，以及涂料或者清油等施工。 　 卫生间、厨房间 总包 砂浆粉刷，表面拉毛，管道井的管道封堵，并进行防水处理；完成烟道口预留、止回阀安装完成、烟道表面粉刷，蓄水不漏后移交；室内厨卫间墙面基层涂膜防水由总包施工。 装修单位 装修图纸及合同要求的各种饰面及卫生间地暖层上、墙面的防水。 　 顶棚 总包 结构完成，砼面清理修补，对于有裂缝及高差较大的部位进行处理 装修单位 装修图纸及合同要求的各种饰面，包括非吊顶部分的找平、腻子批嵌及乳胶漆等。 　 楼梯踏步 总包 结构完成，砼面修补，质量满足规范要求。 　 　 　 楼/地面 房/厅 无地暖 总包 结构完成。 装修单位 装修图纸及合同要求的各种饰面、包括大理石镜面处理。 木地板专业分包 　 有地暖 总包 结构完成，局部不到位的地方由土建总包配合装修总包完成地面平整度的修复，以及地暖混凝土的浇筑。 厨房、卫生间 无地暖 总包 结构完成，做好防水。 装修单位 装修图纸及合同要求的各种饰面，包括地暖层上第2道防水。 　 结构完成，结构层上第一道防水施工。局部不到位的地方由土建总包配合装修总包完成地面平整度的修复，以及完成地暖混凝土的浇筑。 有地暖 总包 设备安装 给排水 总包 根据装修图纸及墙、地瓷砖排版完成全部给排水管道安装，穿墙及穿楼板套管及管道的防水封堵处理，并完成打压试验、通水通球试验，移交装修总包前封闭排水管敞口，设备阳台设备安装（除指定分包安装的设备） 装修单位 厨卫间所有末端设备的安装，包括地漏、马桶、台盆、浴缸及卫生洁具、龙头、角阀、上水软管、下水管及配件等安装。 分户水表后冷热回水管道冲洗由装修单位完成。　 中央空调 空调分包 土建顶棚完成面交接后，完成室内机布置、空调控制面板、冷媒管、排水管的布置，有机房电梯屋顶机房内挂壁式空调 装修单位 室内吊顶的空调风口位置开口以及收口。风口供应及安装 　 配电 总包 根据装修图纸完成从强电井或配电间至住户箱的管路预埋，住户配电箱到各房间的空调回路、照明回路、插座回路的管路预埋及终端底盒安装；管道疏通穿钢丝；配电箱底盒安装；大堂、电梯厅、公共楼梯、强弱电井（间）、水井等部位公共配电箱至公共部位照明回路、插座回路、空调室内外机的穿线；开关插座面板安装；灯具安装、公共部位照明、动力配电箱安装（供电局安装部分除外）。公共部位开关插座面板及灯具甲供或甲指乙供 装修单位 包括不仅限于终端盒面板安装（包括调节开关盒）；照明灯具、排气扇（浴霸）安装；配电箱面板及各回路断路器安装，照明、插座回路穿线，空调室内外机管内穿电源线，地暖系统电源线、控制线、温控线、温控器安装（除卫生间外）、全热交换器的电源线、控制线、面板安装等。 　 安防智能化 总包