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和瑞车库经营方案3
和瑞管理处停车库经营考核方案
为规范和瑞园区的车辆管理，同时增加物业创收，对和瑞园区的停车经营提出以下考核方案：
一、目前经营概况：
1、2013年经营情况： 项 目 车位管理费 车位租赁费 临时停车费 总 计 2013年收入 213286元 137120元 35130元 385536元
2、截止到2014年3月28日止车位使用情况： 区域 车位总数 物业自用 已租赁 置业赠送 剩余数 备注 T1、T2 216个 T3、S4、S5 298个 合 计 514个 15个 138个 78个 283个 二、和瑞管理处2014年经营指标拟定：713000元
1、车位统计：截止到2014年3月28日共租赁216个车位 其中78个为置业赠送免车位租赁费；另外138车位全额缴费 。根据以上情况，和瑞管理处2014年预计需要经营车位200个。
2014年车位经营分配表
物业自用 个 物业经营 个 置业赠送 个 置业剩余 个 合计数 个 15 185 60 254 514
2、2014年固定车位经营考核指标：671000元
考核项目 车位数量 个 收费标准 年考核指标 元 物业经营 185 185× 130＋50 元∕月×4月
185× 180＋50 元∕月×8月 473600 物业自用 15 15×50元∕月×12月 9000 置业车位管理费 314 314×50元∕月×12月 188400 合计 514 671000 备注：管理处拟于2014年5月1日起执行新的收费标准。
3、2014年临时停车经营考核指标：42000元
考核项目 收费标准 月考核指标 元 年考核指标 元 临时停车 1小时内免费，超出1小时按5元∕小时标准收取，每天20元封顶。 3500 42000 杭州华城爱丁堡酒店管理有限公司 和瑞管理处 2014年4月1日
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