3房地产企业资质初审.docVIP

房地产企业资质初审 一、相关依据： 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》。 2.《国务院第248号令》。 3.《贵州省城市房地产开发经营管理条例》。 4.《贵州省房地产开发资质管理规定实施细则》。 5.《贵阳市城市房地产管理办法》 二、申报材料： 企业申请资质（含升级）需提供《房地产企业资质申请表》一式五份及相应附件资料复印件一式两份，同时提供有关附件资料的原件核对是否与复印件无误；附件资料规格为A4纸，需编制目录、页码、加盖建设单位公章，并按下列顺序胶装成册： （一）、房地产开发企业资质初申报： 1. 公司资质申报表五份； 2. 公司营业执照正副本； 3. 公司验资报告原件（注册资本金不能低于800万元）； 4.办公地点租赁手续及产权证； 5.公司发起人协议书原件； 6.股东决议书原件； 7.公司章程原件； 8.公司股东身份证； 9.公司专业技术人员职称证书、身份证复印件；（有职称的建筑、结构，财务、统计，房地产及相关经济类的专业管理人员不少于3人；持有资格证书的专业会计人员不少于1人；原件送审后归还）； 10.工程技术负责人相应专业中级以上职称证书；财务负责人相应专业初级以上职称证书；统计负责人相应专业初级以上职称证书； 11.未到退休年龄专业技术人员的与原单位解除劳动合同关系证明； 12.公司所有人员劳务合同书，需经劳动部门鉴证； 13.社保证明； 14.公司在册职工名单。 （二）、房地产开发企业资质升级： 1. 公司资质申报表五份，可从贵州建设信息网、贵阳政务网或贵阳建设网上下载； 2. 公司营业执照正副本； 3. 公司验资报告原件（四级资质注册资本金不能低于800万元.三级资质注册资本金不能低于2000万元. 二级资质注册资本金不能低于5000万元）； 4.办公地点租赁手续及产权证； 5.房开企业登记证； 6.房地产开发项目手册； 7.公司章程原件； 8.公司股东身份证； 9.公司专业技术人员职称证书、身份证复印件；（四级资质有职称的建筑、结构，财务，房地产及相关经济类的专业管理人员不少于3人；持有资格证书的专业会计人员不少于1人；三级资质有职称的建筑、结构，财务，房地产及相关经济类的专业管理人员不少于6人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于3人,持有资格证书的专业会计人员不少于2人；二级资质有职称的建筑、结构，财务，房地产及相关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专业会计人员不少于3人;原件送审后归还）； 10.四级资质工程技术负责人相应专业中级以上职称证书；财务负责人相应专业初级以上职称证书，具备专业统计人员证书；三级资质工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称证书；统计等其他负责人具有相应专业初级以上职称;二级资质工程技术、财务、统计、经营等业务负责人具有相应专业中级以上职称证书； 11.未到退休年龄专业技术人员的与原单位解除劳动合同关系证明； 12.公司所有人员劳务合同书，需经劳动部门鉴证； 13.社保证明（社保缴费花名册和缴费收据）； 14.公司在册职工名单。 15.房地产开发项目工程竣工验收备案表； 16.无质量、安全事故证明； 17.执行“两书”（住宅使用说明书、住宅质量保证书）情况证明。 注：要有市场行为监督检查的内容 三、办事程序 1、申请单位将申请资料报送贵阳市政务中心（金阳）建设局窗口提出申请，窗口收件人员根据收件要求清点资料是否完整，资料齐全的即行受理，并出具受理回执单；资料不齐全的将书面出具一次性补交告知单，并由窗口收件人员和申办人签字确认。申请资料经与原件核对无异后，对复印件加盖“本件与原件核对无异”章。 2、申请单位到贵州省建设厅信息中心（延安西路2号贵州省建设厅15楼）购买IC卡并将有关资料通过“贵州建设信息网”进行网上申报。 2、对具备收件条件的资料当日内必须转房开处资料审核人，对审查符合要求的，审核人签出初审意见报房开处负责人审查，审查合格后报建设局分管局长审批。 3、经审查不符合要求的，审核人于5个工作日内在贵阳市行政审批网上作补交通知或退件处理，待具备申办条件后，按2办理。 4、通过审批，并由市建设局出具市级建设行政主管部门初审意见的，后转贵阳市政务中心（金阳）建设局窗口返还办结资料。 四、办理时限 1、自政务中心收到申请资料之日起8个工作日完成初审上报。 有关表格下载请至：或 办理查询与资料传真：座机电话号码 窗口联系电话：座机电话号码（78号）座机电话号码（79号）座机电话号码（80号） 建管站：座机电话号码