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企业估值方法 2010-9 公司价值组成 财务价值 企业价值 一、企业估值基本方法 现金流贴现估值法：红利贴现法（DDM法）、股权自由现金流贴现法（FCFE法）、公司自由现金流贴现法（FCFF法）、经济增加值贴现法（EVA法）。 相对估值法：市盈率估值法（PE法）、市净率估值法（PB法）、市销率估值法（PS法）。 资产评估法：从会计角度评估资产的帐面价值； 期权定价法：理论上最为严密的方法，由于过于复杂，没有推广开来。 1、红利贴现法（DDM法） 其理论基础是股权价值等于期分发红利的净现值。 适用于稳态增长分红比例较高的企业。 适用于弱周期性行业的现金流型企业。 其股权价值等于：减去经营性投入、减去资本成本、减去所得税，减去法定留成（分红政策）、剩余部分的N年之和。 2、股权自由现金流贴现法 支付债务的利息与本金 满足投资需求（生产经营投资需求） 税收支付 体现了：“销售为虚，利润为实，现金为王”的经营理念 适用于现金流比较稳定和增长率可以预测的企业 适用于处地扩展期和成熟期的成长型企业 概念：自由现金流与股权自由现金流 自由现金流量，就是企业产生的、在满足了再投资需要之后剩余的现金流量，这部分现金流量是在不影响公司持续发展的前提下可供分配给企业资本供应者的最大现金额。 股权自由现金流量是指扣除所有开支、税收支付、投资需要以及还本付息支出之后的剩余现金流量。 3、经济增加值贴现法（EVA法） 只有在经营成本和货币成本都得到补偿之后，才会为投资者增加财富。 WACC表示资金成本，即债务融资成本、优先股资金成本、普通股资金成本的加权平均。 以企业获得的经济利润而非会计利润为计算基数，能够客观地反映人力资本、企业家才能、管理制度、经营模式等会计方法不能核算的生产要素的作用，能精准估算企业的真实价值。 4、市盈率估值法（PE法） 以去年的净利润作为计算基数；或以今年的预测净利润做为计算基数。 优点：能够反映企业的盈利能力；能够把人力资本、企业家才能等各种生产要素的作用综合考虑进去。 适用于有形资产轻，主要靠人才、技术和商业模式盈利的行业。 不适用于周期性较强的行业。 市盈率估值法的三大缺陷 市盈率以净利润为计算基数，净利润一方面受行业周期的影响波动性很强；另一方面净利润这项指标很容易被操纵； 市盈率估值方法的前提是目标企业的利润稳态增长，对于除PRE-IPO和购并以外的其他投资阶段，这个前提是不成立的； 合理市盈率倍数的选取依据难以确定。通常是在是行业基准倍数基础上“讨价还价”来确定市盈率倍数。但行业基准倍数未必是目标企业的合理市盈率倍数 5、市净率估值法（PB法） 净资产是企业的帐面价值 市净率法与市盈法正好形成互补：PB法仅反映会计方法能够核算的资产，不能反映人力资本、企业家才能、管理制度、经营模式等要素，也不能反映盈利能力 其优点：规避周期性行业的波动性；防止净利润指标被操纵；可以衡量陷入困境中企业的价值（无盈利/无现金流） 适用于强周期性行业，如矿山等；不良资产购并等 不适用于轻资产的第三产业 二、产业演进的四个阶段 初创阶段 规模化阶段 集聚阶段 平衡与联盟阶段 1、初创阶段 企业主要靠技术创新和商业模式创新驱动，没有形成稳定的市场需求，企业利润和现金流均难以预测。同时产业技术路线尚未确定，单个企业面临较大风险。 2、规模化阶段 新技术或新的商业模式获得市场认可，产业进入快速增长期，大量企业进入该行业淘金，供给大幅上升，行业竞争加剧，行业洗牌逐步展开。这一时期，企业为谋求快速发展，通常采用低分红政策，抢点行业资源，提升行业地位。由于行业竞争激烈，企业利润和现金流量较不稳定。 3、集聚阶段 经过规模化阶段剧烈的行业洗牌，产业集中度和行业进入门槛大幅提高。由于产业的技术路线和市场需求都趋于稳定，企业的利润和现金流量都比较稳定切可预测。 4、平衡与联盟阶段 产业已经形成了比较成熟的市场和竞争结构，产业演进到了寡头竞争的格局。这一时期，行业成长性降低，企业通常采用高分红政策。 三、对财务估值结果的调整 初创阶段和规模化阶段企业的风险： 技术风险：现有技术路线被新技术路线替 代的风险。 管理风险：创业者个人和创业团队的变化。 市场风险：行业内企业之间的竞争不断升级。 说明：在风险投资中，企业的真实价值要能够综合反映企业的各种风险。企业的核心竞争力能反映企业应对各种风险的能力。 用核心竞争力因素调整财务价值 企业家才能 人力资本 核心技术 市场占有 特有资源 1、企业家才能 投资阶段越靠前，创业者个人因素所占的份量就越大。对初创期企业的投资最能反映“投资即投人”这条经验法则。因此，越靠前期的项目，越应当在财务估值的基础上加大企业家才能因素的调整力度。 2、人力资本 包括企业的管理团队、技术团队、营销团队等，是成长