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* * 【体验之七】 缆车俯瞰 大地博物馆 Viewing * * 【体验之八】 露营在杜鹃树王 高黎贡山 Camping * * 【体验之九】 与傈僳族猎人同行狩猎 hunting 规划原则 街：贯穿三个主团的主要道路，承担主交通，高球车/自行车功能使用，紧急时作为消防通道。 巷：生活步行通道，自行车/步行功能 规划原则 规划原则 径：闲庭信步，观光步行 规划原则三 三大村落形态保持相互独立 而又相容融合 规划原则 森林村落组团 溪谷村落组团 田园村落组团 村落公共空间营造 公共空间是村落的文化内核和精神家园 建筑风格建议 融入腾冲当地元素 整体采用中缅边陲度假风格 三大组团之间有所区分 建筑风格建议 营销策略与半年计划 第三部分 3.1 产品线品牌定位 项目产品/品牌体系 旅游产品 “云峰山景区” 云峰山——中缅边陲第一奇峰 云峰山——悬崖上的600年道观 云峰山——滇西唯一一条观光缆车 【增加云峰山景区推案名】 中国·云峰山 本案例知识产权归美地行所有 感谢观看 * * * 云南腾冲高尔夫温泉产品 及营销定位报告 项目背景·中国云南腾冲云峰国际温泉养生度假村 The essence of our approach is to maintain the beauty of the site , intervention with maximum respect for the surrounding nature and local tradition. ——Kengo Kuma 隈研吾 鸟瞰图 总平面图 项目开发模式与 产品线 前　　言 旅游地产开发“金三角” 人流产品 标杆品牌产品 现金流产品 旅游产品 主力发售型物业 标杆持有型物业 高端圈层 品牌造势 支持旅游产品持续打造 旅游反哺年度回报 品牌附加值/高端服务 支持标杆产品打造 本项目开发“金三角” 人流产品 标杆品牌产品 现金流产品 云峰山景区 探险旅游 二期酒店 村落式旅居体验 一期酒店 七星酒店·中国CEO club 高端圈层 品牌造势 支持旅游产品持续打造 旅游反哺年度回报 品牌附加值/高端服务 支持标杆产品打造 核心利益 本方案首要探讨的三大问题 云峰山景区 探险旅游 二期酒店 村落式旅居体验 一期酒店 七星酒店·中国CEO club 问题一 如何提升旅游吸引力 问题二 如何提升一期品牌标杆 问题三 如何打造二期产品以及销售方法 ？ 第一部分 项目核心精神与市场定位 第二部分 产品营造与升级 第三部分 营销策略与半年计划 第四部分 项目经营模式建议 目录 核心精神与市场定位 第一部分 * 腾冲是什么 逃离雾霾 逃离烦躁 逃离原来的生活方式 * 隐居腾冲 远离官场、情场、商场！ 远离世俗与烦躁！ Level 1 - 不仅是旅游观光式度假 Level 2 -不仅是慵懒休闲式度假 Level 3 -不仅是精神归隐式度假 超越这三个层级的另一种生活 inspire yourself 探险 、放纵、逍遥 在毫无都市金属感的自然世界中 * 探索 * 村落灵梵 天性腾冲 the journey into the corner of world 村落灵梵 天性腾冲 the journey into the corner of world 心灵的深度释放之所 一期酒店 Monthly or bi-monthly 7-days or above 媲美安缦和裸心，却又超越和差异化的…… Release deep inside 产品营造与升级 第二部分 * 云峰山景区 国际级度假体验目的地 9大国际探险体验 景区升级——腾冲旅游2.0打造 * 【体验之一】 腾飞腾冲 极地翱翔 Flying * * 【体验之二】 雨林穿越 寻四大奇草 Hiking * * 【体验之三】 傈僳族风情骑行之旅 Biking * 体验细节 在云峰山周边，精选若干傈僳族村庄，设计一条28公里左右的环形精品体验路线。从项目地出发，在傈僳族村庄体验民族风情，跟族民一起吃饭、品酒、唱歌、篝火舞蹈。 * 【体验之四】 悬崖餐厅 极地美食 Food 极边珍馐 森林药膳 * 【体验之五】 世界极边之境的星巴克 cafe * 体验细节 在云峰山顶的道观旁选址，规划一座小而精致的星巴克。邀请嘉宾在云雾缭绕间，品尝清晨第一杯咖啡，更在西方咖啡文化与东方道教文化的强烈碰撞之下，明心见性。 * 【体验之六】 中缅边陲 奇峰下的高球场 Golf * *