(word)房地产可行性报告.docVIP

目 录 1.总论 2.市场调查与需求分析 3．开发项目场地的现状与建设条件分析 4.规划设计方案 5.项目的建设工期、进度控制和交付使用的初步安排 6.投资估算 7.资源供应 8.经济分析和财务评价 9.社会经济评价 10.结论 总论 1.项目建设背景 衡阳市沐林美郡房地产开发公司开发的“沐林美郡住宅小区”，高品质的开发建设，优美的居住环境和一流的物业管理为衡阳市住宅小区树立了良好的形象，受到市民的广泛好评。为满足衡阳市城市居民21世纪新的住房要求，创建新型城市住宅小区，公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据自前房地产市场现状与发展趋势，选择在湖南工学院酃湖校区附近，与湖南工学院达成协议获得20000.1平方米的土地开发“阳光山庄住宅小区”。 建设继“沐林美郡住宅小区”之后又一个高品质住宅小区。 2.项目概况 （1）项目名称：“阳光山庄”住宅小区 （2）建设地点：衡阳市珠晖区湖南工学院 （3）建设单位：沐林美郡房地产开发公司 （4）项目定位：商品住宅房 （5）工程概况：“阳光山庄”占地20000.1平方米。总建筑面积71120平方米。高层住宅58880平方米，联排低层高档住宅6240平方米。地下停车库6000平方米。高层住宅为16层含地下停车库。高层住宅A型，每户面积120平方米；高层住宅B型，