地块一装饰装修监理细则.docxVIP

A.0.4 龙潭经济适用房1-08、16、17、18栋 工程监理实施细则（建筑装饰装修工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师：　 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制一、工程概况1、工程名称：龙潭经济适用房二期1-08、1-16、1-17、1-182、工程地点：南京市栖霞区龙潭街道龙港大道以东、三江河以西，规划临港路以南龙潭路以北3、建设单位：南京高科置业有限公司4、设计单位：南京华科建筑设计顾问有限公司5、总包单位：海通建设集团有限公司6、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司7建筑性质：民用住宅工程8、建筑规模：地上18层，地下一层，总建筑面积为57740.24m2（其中地下室建筑面积为8866.5㎡，地上总面积为48873.74㎡）9、建筑结构：本工程1-08、1-16、1-17、1-18幢全部采用框架剪力墙结构，抗震等级为三级，结构抗震设防烈度7度；10、建筑分类及耐火等级：二类；地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。二、专业工程特点1、楼面1）楼梯间：1、现浇钢筋砼楼面2、20厚1:3水泥浆找平层；3、10厚1:2水泥砂浆面层压实抹光；。二层以上起居室、卧室、书房：1、20厚内保温砂浆；2、现浇钢筋混凝土楼面；3、50厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光。厨房：1、现浇钢筋混凝土楼面；2、50厚C20细石砼，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光。卫生间：1、现浇钢筋混凝土楼面；2、最薄处20厚1:3水泥砂浆找平层，四周做成圆弧状或钝角；3、1.8厚聚氨酯防水涂膜三遍，四周卷起至少200高（淋浴、水池、浴盆处加高至1000-1800）一补二途聚氨酯防水涂膜，在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加宽300；4、30厚C20细石砼，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光，门口处向地漏找1%坡找平，最薄处20厚。阳台：1、现浇钢筋混凝土楼面；2、40厚C20细石砼，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光，向地漏找0.5%坡压平，最薄处30厚。屋面 1、现浇钢筋混凝土楼面；2、20厚（最薄处）泡沫混凝土2%找坡压平；3、20厚1:3水泥砂浆找平层；4、4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；5、30厚聚合物聚氨酯保温板；6、20厚1:3水泥砂浆找平层；7、50厚C30细石砼，内配Ф4双向钢筋中距150粉平压光；8、面层。地面一层起居室、卧室：1、500厚素土夯实；2、100厚压实碎石；3、40厚C15细石砼；4、200厚泡沫砼；5、40厚C20细石砼；6、20厚1:2水泥砂浆抹光。一层卫生间、厨房（面层用户自理）：1、500厚素土夯实；2、100厚压实碎石；3、40厚C15细石砼；4、200厚泡沫细石砼；5、40厚C20细石砼；6、20厚1:2干硬性水泥砂浆粘结层；7、撒素水泥面；8、8-10厚地面砖、干水泥擦缝。外墙面主要墙面（涂料墙面带保温隔热）：1、基层墙体；2、20厚1:3水泥砂浆找平层（钢筋砼墙加界面剂）；3、25复合聚氨酯保温板；4、聚合物砂浆（网格布）；5、10厚水泥抗裂砂浆；6、涂料。飘窗板：1、20粉刷水泥砂浆；2、100厚钢筋砼楼板凿毛（钢筋砼墙板加界面剂）；3、6厚1:2.5水泥砂浆找平；4、10厚复合聚氨酯保温板；5、耐碱涂塑玻璃纤维网格布；6、6厚水泥抗裂砂浆。屋顶构架空调隔板等：1、刷界面处理剂一道；2、12厚1:3水泥砂浆打底；3、6厚1:2.5水泥浆粉面，水刷带出小麻面；4、喷（刷）外墙涂料。普通窗窗堂外口：1、基层墙体；2、6厚1:3水泥砂浆找平层（钢筋砼墙加界面剂）；3、10厚复合聚氨酯保温板；4、钢丝网一层；5、6厚水泥抗裂砂浆；6、6-12厚面砖；7、1:1水泥砂浆（细砂）勾缝。内墙面公共部分：1、如基层为砼墙面需加界面剂处理剂一道；2、15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底；3、5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光；4、刷乳胶漆二度。厨房、卫生间：1、12厚1:3水泥砂浆打底（内掺5%防水剂）；2、8厚1:2.5水泥砂浆拉毛。起居室、卧室、餐厅、阳台：1、如基层为砼墙面需加界面处理剂一道；2、5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光；3、刷乳胶漆二度。门窗洞阳角处：1、15厚1:2.5水泥砂浆打底，每边宽40，高2000护角线；2、粉面同墙面。平顶公共部分（乳胶漆）：1、现浇钢筋砼楼板底；2、刷白水泥腻子二遍；1、刷乳胶漆二度；阳台、起居室、卧室、餐厅（涂料平顶）：1、现浇钢筋砼楼板底；2、刷白水泥腻子二遍；厨房、厕所：1、现浇钢筋砼楼板底；2、刷白水泥腻子二遍。踢脚线1、12厚1:3水泥砂浆打底120高；2、8厚1:2.5水泥砂浆压实抹光（厨房、