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对国际会计准则第17号——租赁（1997年修订）的改进建议 国际会计准则第17号——租赁 （200X年修订） 征求意见 理事会将特别欢迎对下列问题的回答。意见中最好能指明有关的准则段落，包含明晰的基本原理，并在合适的地方提出备选措辞的建议。 问题1 您是否同意在对土地和建筑物租赁归类时，将其分为两部分——土地租赁和建筑物租赁？土地部分一般按照《国际会计准则第17号——租赁》第11段的规定归类为经营租赁，建筑物部分按照IAS17第3至10段规定的条件归类为经营租赁或融资租赁。 问题2 您是否同意出租人在洽谈租赁时所产生的初始直接费用应当资本化并在租赁期内分摊？您是否同意只有由租赁事项直接引致的增量费用才能按照上述方式资本化，并且这些费用中应包括由租赁事项直接引致的增量内部费用？ 主要改动摘要 本征求意见稿建议对《国际会计准则第17号——租赁》做两项有限的修改。理事会已将一个关于租赁的内容更广泛的项目列入研究日程，因此，理事会决定在改进项目中不考虑对IAS17其他方面的改动，包括将相关解释公告的内容并入IAS17。 主要的改动建议有： 明确当对一项既包含土地又包含建筑物的租赁进行分类时，该租赁应被分为两部分——土地租赁和建筑物租赁。土地部分一般按照《国际会计准则第17号——租赁》第11段的规定归类为经营租赁，建筑物部分按照IAS17第3至