房地产楼盘2016年下半年度营销报告模板.pptx

宏伟·西雅图半年度营销报告汇报框架本案现状分析本案销售氛围优化建议本案货源分析总体销售策略总体销售计划营销费用预算宏伟西雅图一、本案现状分析本案现状分析宏伟西雅图品质楼盘——客户认可一期、二期已入住——绿化原因——客户信心不足经典两房、舒适三房——展示面窄——客户认知不够一直处于平销——市场热度淡化如何达到快速去化及开盘热销？目前本案存在的问题无媒体推广，项目销售信息无法对外传递无活动推广，导致客户到访量较少售楼部包装氛围较差，缺乏阵地感，影响销售已交房区域景观规划滞后，影响客户购买信心小区物业不规范（物业形象较差、车辆随意乱停），降低客户购买欲望宏伟西雅图二、本案销售氛围优化建议为促进销售，对现状进行调整小区大门入口氛围包装售楼部阵地区域包装工地景观示范区打造地下车库形象展示围挡喷绘、楼体巨幅画面调整，并适当增加位置实体样板房、清水样板房打造小区物业进行规范，停车位引导划分小区大门入口氛围包装目前本案已交房两期，但绿化均未成形，无法奠定后续客户购买信心，建议尽快在中央景观区域做景观示范区，奠定客户购买信心。 目前项目已定道旗，建议在7月16日之前安装完毕售楼部阵地区域包装售楼部门口两侧及精神堡垒至售楼部之间区域做注水道旗；售楼部门口两侧喷绘进行最新销售信息画展示。注水道旗阵地感较强，提升销售氛围，且能展示更多销售信息，建议7月25日前安装完毕工地景观示范区打造目前本案已交房两期，