工程造价课堂案例分析题.docVIP

案例分析1：　　已知年产1250t某种紧俏产品的工业项目，主要设备投资额为2050万元，其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时问、地点、使用定额等方面的因素，引起拟建项目的综合调价系数见表1—1。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费用之和的20%。?　　表1—1附置项目投资占设备投资比例及综合调价系数表 问题?　　1．若拟建2000t生产同类产品的项目，则生产能力指数为1。试估算该项目静态建设投资 除基本预备费外 。?　　2．若拟建项目的基本预备费率为5%，建设前期年限为1年，建设期1年，建设期物价上涨率3%，静态建设投资的50%向银行贷款，贷款年利率6%，试确定拟建项目建设投资，并编制该项目建设投资估算表。?答案：解析：　　1． 1 应用生产能力指数法，计算拟建项目主要设备投资额E： 2 应用比例估算法，估算拟建项目静态建设投资额 除基本预备费外 C：?　　C 3936× 1+30%×1．1+10%×1．2+4%×1．05+8%×1．1+9%×1．1+10%×1．1+9%×1+10%×1．1+10%×1．3 +20%×C　　C 10425．48 万元）?　　2．根据所求出的项目静态建设投资额，计算拟建项目的工程费、工程建设其他费和预备费，并编制建设投资估算表。?　　 1 计算工程费：?　　土建工程投资 3936×30%×1．1 1298．88 万元 。?　　设备安装工程投资 3936×10%×1．2 472．32 万元 。?　　工艺管道工程投资 3936×4%×1．05 165．31 万元 。?　　给水排水工程投资 3936×8%×1．1 346．37 万元 。?　　暖通工程投资 3936×9%×1．1 389．66 万元 。?　　电气照明工程投资 3936×10%×1．1 432．96 万元 。?　　附属工程投资 3936×10%×1．1 432．96 万元 。?　　总体工程投资 3936×10%×1．3 511．68 万元 。?　　自动化仪表投资 3936×9%×1 354．24 万元 。?　　主要设备投资 3936 万元 。?　　工程费合计：8340．38万元。?　　 2 计算工程建设其他投资：?　　工程建设其他投资 10425．48×20% 2085．10 万元 。?　　 3 计算预备费：?　　基本预备费 工程费+工程建设其他费 ×5% 8340．38+2085．10 ×5%　　 521．27 万元 。?　　涨价预备费 8340．38+2085．10+521．27 ×[ 1+3% × 1+3% 0.5-1]　　 496．28 万元 。?　　预备费合计：1017．55万元。?　　 4 建设期贷款利息 年初贷款本息累计+本年贷款额/2 ×年利率?　　 [ 8340．38+2085．10+521．27×50%/2]×6%　　 164．20 万元 。?　　 5 拟建项目建设投资 工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息?　　 8340．38+2085．10+1017．55+164．20　　 11607．23 万元 。?　　 6 编制拟建项目建设投资估算表 见表1-2 。?　　表1-2拟建项目建设投资估算表单位：万元某拟建年产3000万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产2500万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2400万元。已建类似项目资料：与设备有关的其他各专业工程投资系数，如表1-1所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表1-2。 　　表1－1 与设备投资有关的各专业工程投资系数 加热炉　 汽化冷却　 余热锅炉　 自动化仪表　 起重设备　 供电与传动　 建安工程　 0.12　 0.01　 0.04　 0.02　 0.09　 0.18　 0.40 表1－2 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数 动力系统　 机修系统　 总图运输系统　 行政及生活福利设施工程　 工程建设其他费　 0.30　 0.12　 0.20　 0.30　 0.20 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利率8％（按年计息）建设期3年，第1年投入30％，第2年投入50％，第3年投入20％。预计建设期物价年平均上涨率3％，基本预备费率5％。 　　问题： 已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格指数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与工程建设其他费投资。 估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。 若单位产量占用营运资金额为：0.3367元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定该项目的总投资。 　　式中： 生产能力指数取1。 估算主厂房投资：用设备系数估算法 　　主厂