装修住宅功能评价技术导则.doc

关于《浙江省全装修住宅功能评价技术导则》(征求意见稿)的意见征求通知 根据《关于积极推进绿色建筑发展的若干意见》（浙政办发〔2011〕56号）等有关规定，为更好地推进我省商品住宅装修一次到位，提高商品住宅的装饰装修质量和服务水平，进一步扩大住宅开发市场的有效投资，加快住宅产业转型升级，推动节约环保型社会建设，浙江省住房与城乡建设厅组织有关专家编制了《浙江省全装修住宅功能评价技术导则》，并拟于近期公布下发，下发前特向社会各界广泛征求意见。请将修改意见于7月15日前以电子邮件形式反馈至邮箱zjsqzx@126.com，联系电话吴）。 附件：《浙江省全装修住宅功能评价技术导则》（征求意见稿） 二〇一二年六月二十六日 附件： 浙江省全装修住宅功能评价技术导则 （征求意见稿） 目 次 1 总 则 1 2 术 语 2 3 基本规定 3 3.1 设 计 3 3.2 部品和材料 3 3.3 施 工 4 3.4 室内环境 4 4 功能配置与布局 5 4.1 一般规定 5 4.2 玄 关 5 4.3 客 厅 5 4.4 餐 厅 6 4.5 卧 室 7 4.6 书 房 7 4.7 厨 房 8 4.8 卫生间 8 4.9 走道、储藏空间 9 4.10 阳 台 10 5 分项工程装修的功能技术要求 11 5.1 地面工程 11 5.2 墙面工程 12 5.3 吊顶工程 13 5.4 门窗工程 14 5.5 细部工程 14 5.6 厨卫设备安装 16 5.7 电气与智能化工程 16 5.8 通风、采暖与空调工程 18 5.9 管道设备安装 18 6 功能评价 20 6.1 一般规定 20 6.2 评价方法 20 附录 22 用词说明 29 条文说明 30 总 则 1.0.1 为加强全装修住宅的建设管理，加大全装修住宅的监督力度，保障全装修住宅的功 能布局，进一步推动我省住宅产业化发展，加快推进建设节能环保型社会，制定本导则。 1.0.2 全装修住宅的装修应遵循安全、适用、经济、美观的原则，符合节能、节水、节材、环保的要求；住宅功能配置应遵循科学、合理，满足生活起居的要求。 1.0.3 本导则适用于我省新建商品房中的全装修住宅整体功能评价。 1.0.4 全装修住宅除应满足本导则规定的功能要求外，其装饰装修施工质量等尚应符合国家、地方现行相关标准的规定。 术 语 2.0.1 全装修住宅 在房屋交钥匙前，套型内所有功能空间的固定面全部铺装或涂饰完成，管线及终端安装到位，厨房、卫生间的配套设施完备，已具备基本使用功能的住房。 2.0.2 住宅部品 根据设计通过工厂化生产，按照配套技术在装修现场组装，作为全装修住房中的某一部位且能满足该部位的一项或几项主要功能要求的单元。简称部品，如整体橱柜、整体卫浴等。 2.0.3 套型 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.4 功能空间 指为满足各类不同的生活起居需要所分隔的住宅空间，一般包括玄关、客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间、储藏间以及阳台。 2.0.5 功能评价 指在全装修住宅单位工程装饰装修质量验收后，相关主管部门或行业协会根据套内各功能空间的功能配置、空间布局，及相应功能技术要求等内容对住宅整体功能进行的综合评价。 2.0.6 基本型功能配置与布局 指为满足住宅的基本使用功能，保证住户的基本生活需要，所应配置的生活起居设施及应达到的空间布局要求。 2.0.7 经济型功能配置与布局 指为改善住宅使用功能，满足住户对住宅实用性与经济性的要求，所应配备的生活起居设施及应达到的空间布局要求。 2.0.8 舒适型功能配置与布局 指为优化住宅使用功能，提高住宅品质，满足住户对舒适生活的要求，所须配备的生活起居设施及应达到的空间布局要求。 2.0.9 功能保证项 指为确保住宅功能的正常运行和使用，保证住户的安全、健康、卫生而设置的住宅功能技术评价要求。 2.0.10 功能评优项 指为优化住宅使用功能，美化住宅装饰效果而设置的住宅功能技术评价要求。 基本规定 设 计 全装修住宅装饰装修工程必须由具备相应资质的设计单位进行设计，并出具完整的 施工图设计文件。 全装修住宅装饰装修设计不得破坏建筑物的结构安全和主要使用功能，不得改变原 有建筑共用管线及设施和影响周围环境。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对结构的安全性进行核验、确认。 全装修住宅装饰装修工程的消防、防雷、抗震、节能设计应符合现行国家、行业和 地方标准的规定。 装饰装修设计不得破坏建筑的外立面；不得减少原套型内安全出口、疏散