长租品牌公寓2015-2016试题.pptxVIP

公寓品牌专题研究 品牌公寓代表 南京未来域 上海青年汇 上海晟曜行 北京自如 广州YOU+ 上海青客 成都优客逸家 蘑菇公寓 新派公寓 上海乐活家 品牌类比分析 品牌名称 成立时间 公寓性质 租赁方式 门店 房间 租金 空置率 融资情况 客户来源 广州YOU+ 2012 集中 整租 10 1000 2000-3000 2% 1000万美元 白领 北京自如 2010 分散/集中 整租/分租 7 90000 2000-5000 10% 链家等投资 数亿?人民币 白领 成都优客逸家 2012 分散/集中 整租/分租 3 6200 700-800 6% 2200万美元B轮 白领 上海晟曜行 2006 分散 整租 34 1270 11000 3% 银行贷款 企业中高层 南京未来域 2010 集中 整租 11（南京） 2000 1800-2100 6% 未知 白领 上海青客 2012 分散 分租 70 35000 1500 8% 5000万人民 币 白领 上海青年汇 2011 集中 整租 3 2100 3000 2% 2500万?人民币 白领 蘑菇公寓 2014 分散 分租 2 10000 2000-3000 1% B+轮融资3000万美元 白领 新派公寓 2012 集中 整租 2 143 7000-8000 1% 未知 白领 上海乐活家 2015 集中 整租 1 282 2300-4500 2% 未知 白领 优帕克 2004 分散 整租 3 1300 20000 16% 融资4000万 ?人民 企业高管 雅诗阁 1998 集中 整租 71 14000 单日： 1200-3200 未知 未知 企业中高层 辉盛阁 2008 集中 整租 26 5900 30000-55000 10% 未知 企业中高层 上海寓见 2014 分散 整租/分租 0 7000 1000-3000 10% 未知 白领 魔方公寓 2009 集中 整租 100 3000 2000-6000 2% 未知 白领 成立时间 公寓性质 租赁方式 门店 房间 租金 空置率 融资情况 客户来源 2012 集中 整租 10 1000 2000-3000 2% 1000万美元 白领 广州YOU+ 最具品牌集中式中高端公寓，YOU+国际青年社区创办于中国广州，是一个面向现代都市青年的连锁生活社区。 个案分析 成立时间 公寓性质 租赁方式 门店 房间 租金 空置率 融资情况 客户来源 2010 分散/集中 整租/分租 7 90000 2000-5000 10% 链家等投资 数亿?人民币 白领 北京自如 北京链家地产旗下两个公寓品牌：自如友家(分散式长租公寓)和自如寓(集中式长租公寓)是最具规模的公寓品牌。目前“自如寓”已开业六家，主要针对白领阶层。自如光在北京就管理着90000多间客房，上海目前正全力拓展中，也有好几百家。所以论规模，全国暂时无人匹敌。 个案分析 成立时间 公寓性质 租赁方式 门店 房间 租金 空置率 融资情况 客户来源 2012 分散/集中 整租/分租 3 6200 700-800 6% 2200万美元B轮 白领 成都优客逸家 优客逸家最具情怀长租代表。其公寓特点：装修风格的选择和空间布局的格调。聘请原宜家中国的设计师负责房间的设计，使得房间更加符合年轻人的喜好。 个案分析 成立时间 公寓性质 租赁方式 门店 房间 租金 空置率 融资情况 客户来源 2006 分散 整租 34 1270 11000 3% 银行贷款 企业中高层 上海晟曜行 上海最热门涉外租赁区——古北虹桥版块扎根成长的分散公寓管理品牌。主要针对都是月租金8000元以上的高品质租户。 个案分析 成立时间 公寓性质 租赁方式 门店 房间 租金 空置率 融资情况 客户来源 2010 集中 整租 11（南京） 2000 1800-2100 6% 未知 白领 南京未来域 最具创新未来域精装白领公寓目前在南京拥有11家直营连锁店，旗下有人才公寓、白领公寓、壹极公寓、企业公寓、自由寓等五种不同风格和定位的品牌线。产品设计着重于用户体验，项目整体规划设计趋向相对完善的生活和休闲功能。 个案分析 成立时间 公寓性质 租赁方式 门店 房间 租金 空置率 融资情况 客户来源 2012 分散 分租 21 10000 1500 8% 5000万人民 币 白领 上海青客 青客是上海首家持有政府人才公寓运营牌照的资产管理公司。自2012年成立以来，青客发展迅猛，现有员工近500人，下设上海分公司、苏州分公司共计21个服务中心，管辖10000余间客房。公司业务已基本实现对上海地区的全覆盖。 个案分析 成立时间 公寓性质 租赁方式 门店 房间 租金 空置率 融资情况 客户来源 2011 集中 整租 3 2100 3000 2% 2500万?人