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房屋租赁合同 出租方（甲方）： 地址： 法定代表人： 承租方（乙方）： 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、共同发展原则，经双方协商一致，就乙方承租甲方房屋（以下简称房产）相关事宜订立如下条款，以便共同遵守： 总 则 第一条：双方陈述和保证 1.1 双方均是根据其成立地或注册地的有关法律正式组建、有效存在并符合有关法律规定的独立法人。 1.2 双方均具有订立本合同所需的一切必要权利、权限和政府批准，并具有充分履行其于本合同项于的每一项义务的能力。 1.3 双方认可本方代表已获授权，并在授权范围内行使其权利，本方代表签署的合同或其它文件对本方具有约束力。 1.4 在合同成立生效后，各方均应受本合同及其共同签署的附件的约束。无论现在还是将来任何管理机构都不得以任何理由妨碍或阻止双方履行各方在合同及其附件项下的义务。 1.5 双方承诺互相提供的与履行本合同有关政府部门颁发的文件、资料均是真实、合法、有效的。 第二条：租赁房产（以下简称“该房产”）用途、地址、面积 2.1 该房产座落于烟台市牟平区 建筑名称百麟大厦 2.2 该房产规划为商业、住宅楼。甲方愿意按照本合同约定的条款和条件，将甲方该房产租赁给乙方进行商业经营。 2.3 乙方承租房屋的具体范围：该房产地下一层（包括 ，但XXX除外），建筑面积为 平方米； 地上一层自 到 ，建筑面积为 平方米,合计 平方米（暂定），最终以房管部门确权办证核定数为准。 2.4 在合同期内,甲方保证该房产的公用通道和周边道路能够满足乙方车辆及顾客正常通行的需求。 2.5在合同期内,甲方提供该房产室外停车场供乙方及乙方顾客免费使用. 乙方送货车辆 2.6合同期内租赁房产 广告位自 到 共平方米的广告使用权归乙方享有 第二章 租 用 期 限 第三条:租期、续租、终止 3.1 租期: 本合同所约定的租赁期限为20年。如甲方于2010年7月1日以前将租赁房屋具备交付条件并交付给乙方进场装修，租赁期限即从2010年10月1日起至2030年9月30日止。本合同另有约定除外。 3.2 续租：在本合同约定的租赁期限届满后，乙方享有优先承租权，具体条件由双方协商另行确定。 3.3 终止与善后：本合同租赁期限届满或因其他原因而终止时，乙方将在期满后十日内将房屋交还甲方，乙方可自行拆卸所投入的设备、设施及其他可移动的物品，但不得破坏或影响房产的主体结构。 第三章 费用和支付方式 第四条：租金 4.1 租赁期内,前十年租金按照每天每平米 元计算，后十年每年每平方米租金按 %递增 。4.2 在本合同签订之日起三日内，乙方一次性支付定金 元（人民币 ）给甲方。 4.3 甲方交付该房产后，上述定金将转为乙方第一次应付的租金，不足的部分由乙方补齐。 第五条：租金的支付方式 5.1 租金每年分两次支付，即每年 月 日前乙方向甲方支付当年租金总额50%， 月 日前支付另外50%，（如遇公休日顺延）。 5.2 甲方应于收取租金前，向乙方提供税务发票，以便乙方及时付款。 5.3若乙方未按照上述约定时间交纳租金，每逾期一日，则按年租金的万分之四向甲方交纳滞纳金。逾期一个月，甲方通知乙方后仍不执行，甲方可单方面解除合同。 第六条：税费 6.1本合同租赁期内，甲方应依照法律、法规规定的作为租赁物的所有者和出租方所应缴纳的各种税费。如因甲方不及时支付应缴纳税费而导致乙方发生任何损失、损害和索赔，甲方应向乙方赔偿，并使其免受损害。 6.2 在本合同其期限内，乙方应负责支付其在该房产内从事经营管理业所需交纳的与经营直接相关税项。 6.3 对于其他税费，双方应按国家的法律、法规之规定，各自承担期其应承担的部分。 第七条：保 密 双方一致同意不得向任何第三方透露本合同的内容，司法机关依法执行公务除外。任何一方如对外泄露本合同内容造成另一方损失，由泄露方承担赔偿责任。 第八条：其他费用 8.1 电：甲方负责该房产内三相电源的安装及接线，将电接至该房产每楼层配电柜，由乙方独立控制，配电量应达到乙方要求（电源输入功率不低于 KW），甲方应为乙方单独设立电表、单独立户，上述费用由甲方承担；室内电气线路由乙方改造并承担费用，电费由乙方每月末按照电表数额及当地政府规定标准向当地公用事业管理部门交纳。 8.2 甲方负责将水接至该房产内，并为乙方单独设立水表、单独立户，上