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产投资产 非住宅资产租赁 合 同 书 南宁 出租方（甲方）：南宁发电设备总厂 承租方（乙方）： 第一章 　总　则 第一条 乙方在承租甲方房屋前，已对承租房屋情况进行充分了解。为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿原则，经协商一致，就乙方承租本合同第二条所指非住宅房屋租赁事宜（以下简称房屋），订立本合同。 第二条 房屋的坐落、面积、租金、租赁期限等租赁基本事项： 1 房屋坐落 2 建筑面积 房屋用途 非住宅 3 租金类型 计租面积(M2) 月租金 年租金 人民币 4 支付方式 按月现金支付，每月28日前预交下月租金（并结清当月水电费）。 5 租赁期限 叁年 6 计租时间 2016年 月 日 7 合同到期时间 2019年 月 日 8 履约担保金 9 水电押金 10 装饰装修保证金 11 经营项目 12 其他事项 第二章　租金结算的约定 第三条 租金现金支付并按月结算。乙方应于每月28日前预交下月房屋租金、并结清当月水电费用。新租户第一个月28日前须结清当月与下月房屋租金、水电费用。 第四条　乙方逾期支付某月费用，每跨一个月份，则乙方须按该月欠费金额的10%支付违约金。累计两个月不交费的，甲方有权解除本合同，提前收回房屋。出现此种情形的，甲方有权继续追缴乙方拖欠的费用及违约金，并不予退回履约担保金。 某月欠费违约金的计算公式为: 某一个月欠费违约金=该月欠费金额×10%×所跨月份数 乙方各欠费月份所产生的违约金之和即为乙方应支付的违约金。 第三章　履约担保金的约定 第五条　乙方应于本合同签订之日一次性交纳本合同的履约担保金，履约担保金的数额相当于本合同三个月租金的数额。租赁期间，乙方因违约造成甲方损失的，甲方有权从其交纳的担保金中扣抵损失。 第六条　租赁期满或其他原因导致本合同终止时，乙方无违约行为，且乙方结清该房屋所欠租金、水、电、通讯、有线电视、垃圾清运处理及物业管理等应由乙方负责交纳的各项费用（以有效结清单据为准）并交回房屋后，甲方凭乙方提供的履约担保金发票原件将履约担保金全额(不计息)退还乙方。 如乙方已交纳履约担保金但不能提供票据原件的，乙方应在公开发行的报纸上刊登相关的遗失声明，自遗失声明见报之日起三个月内无异议的，可凭遗失声明、退还履约担保金的申请书、身份证明等材料，申请退还履约担保金，否则，不予退还履约担保金。 第七条　乙方在交还甲方房屋后两周内办理完毕有关该房屋的工商营业执照的注销或变更，否则，甲方不退还乙方交纳的履约担保金。 第八条　乙方必须在租赁关系终止且交回房屋之日起壹个月内向甲方申请退还履约担保金，逾期不申请的，视为乙方自愿放弃退还履约担保金，甲方有权不予退回履约担保金。 第九条　租赁期满或其他原因导致本合同终止时，如乙方违约造成甲方损失的，甲方有权从履约担保金中扣除相应金额抵补损失，履约担保金不足以抵补损失的，乙方应足额赔偿损失。 第四章　房屋的交付与收回的约定 第十条　甲方交付的房屋本体应符合正常的使用条件，以双方签字确认的《房屋移交单》为准。 第十一条　乙方以公开竞租方式取得租赁使用权的，甲方应自本合同签订之日起两周内将房屋腾空交付给乙方。双方签订正式的《房屋移交单》。《房屋移交单》为本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 移交时限延长时限最长不超过一个月（自本合同签订之日起计算，这一个月内甲方不承担延期交房的违约责任）。超过一个月甲方仍不能移交房屋的，乙方自愿选择下列第（ ）款处理方式： （一）解除本租赁合同，甲方将履约担保金全额（不计息）退还乙方，同时按乙方交纳的竞租保证金（人民币 元）赔偿乙方损失。 （二）本租赁合同继续有效，甲方在移交房屋前不承担延期交房的违约责任，租赁起租日期顺延。 第十三条　房屋在交付之前，如被列入征收范围（以南宁市政府发布的征收公告为依据），导致甲方无法移交房屋时，本合同自行终止，甲方不承担不能交房的违约责任。 第十四条　移交房屋