合同管理2010年监理工程师培训.ppt

3.8变更（p195） 3.8.1监理工程师指示的 变更； 一.P.195. 29.1. 3.8.2变更程序 发包人要求变更 一.P.195. 29.1. 承包人要求变更 一.P.195. 29.2. 29.3 3.8.3变更价款的确定程序 一.P.195. 31.1. 31.2. 一.P.195. 31.3. 31.4. 3.8.4确定变更价款的原则 一.P.195. 31.1. 3.9施工索赔 3.9.1概念 一.P.186. 1.21. 3.9.2特征 P.197 · 双向性 36.2 36.3 ·发生了实际的权益损害 36.1 ·单方行为，只有经确认后才能实现。 3.9.3 程序 一.P.197. 36.2. 3.9.4 工程师审核 36.2 (3) 索赔是否有理 索赔是否合理 3.9.5 工程师处理 36.2 (3).(4) 在授权范围内 在授权范围外 3.9.6 业主的索赔 36.3 4.安全管理（p192） 4.1安全施工检查 p192. 20条 4.2安全防护 p192. 21条 4.3事故处理 p192. 22条 4.4监理单位的安全责任 5. 监理工程师对施工合同管理的任务和内容 5.1 监理工程师对合同管理的任务 履行监理职责的要求； · 代表业主授权行使监理职责、努力维护业主正当权益 · 维护被监理方正当权益 5.2 监理工程师在施工合同签订阶段工作 5.2.1 目的 · 选好中标施工单位 · 签好施工合同 · 确定好施工承包合同价 5.2.2工作内容 · 协助或参与拟定合同条件 · 协助组织招标工作 · 协助或参与施工合同谈判 .协助签约施工合同 5.3施工合同履行管理 5.3.1 工作内容 · 协助业主履行合同义务 · 工期控制 · 质量控制 · 投资控制 · 合同各方协调 5.4施工合同监督管理 5.4.1 工作内容 · 处理工程变更 · 处理工程延期 · 处理工程索赔 · 处理违约与争端 5.5合同管理中的资料管理工作 5.5.1目的 · 保证合同顺利履行 · 维权依据 5.5.2 工作内容 · 形成制度 · 落实责任 · 监督检查 6.监理工程师在合同管理中的职责 6.1 监理工程中： 现场巡视、见证取样、旁站、进场材料原始签证、计量原始资料签证 6.2 工作中注意事项: 1) 认真负责、尽职尽责 2）保持必要的记录，填写好监理日记 3）确保资料的准确、真实，资料应留向底 4）及时汇总相关资料总监理工程师汇报。 重庆市监理工程师培训 合同管理 1 建设工程合同管理法律基础 1.1 合同法律制度(p11) 1.1.1合同概念 1.1.2合同形式 （1）一般合同形式 ·书面形式 ·口头形式 ·其它形式 （2）规范化合同 ·合同示范文本 ·格式条款合同 1.1.3 合同内容 ·当事人的名称、住所