首尔的城市管理解读.pptVIP

小组成员：江晓涵 吴佳迪 柴宏烨 城市管理学 走进首尔：完善政府的服务职能 目录 走进首尔 发展理念与城市定位 “长期传贳房”制度 改善城市生活环境 走进首尔：首尔简介 首尔位于韩国西北部的汉江流域，朝鲜半岛的中部，是韩国的首都和政治、经济、科技、文化中心，不含溢出之卫星都市区、仅行政区内人口即达1000多万。 首尔是韩国最大的城市，国际化大都市。正式名称为首尔特别市，前称为汉城。 走进首尔：首尔简介 虽然首尔仅占韩国国土面积的0.6%，但首尔的GDP却占韩国GDP的21%。 首尔是世界十大金融中心之一，世界重要的经济中心。首尔也是世界设计之都和一个高度数字化的城市，其数字机会指数排名世界第一。 走进首尔：首尔简介 首尔是韩国的经济重要中心，韩国最著名的跨国公司三星、乐金（LG）、现代、起亚（KIA）集团和SK集团等的总部都设在首尔。 三星集团在首尔的总部 现代起亚在首尔的总部 走进首尔：游在首尔 景福宫是韩国首尔规模最大、最古老的宫殿之一，是韩国封建社会后期的政治中心。 走进首尔：游在首尔 昌德宫 昌庆宫 德寿宫 走进首尔：游在首尔 北汉山国立公园 汉江 63大厦 走进首尔：玩在首尔 加勒比海湾 爱宝乐园 发展理念不断创新 城市地位明确清晰 基于传统制造业的局限性，首尔市提出“高科技产业+旅游业”的经济发展方向。 建立“立体交叉式”的福利网络，满足日益扩大的福利需求成为首尔市市政府当前急需解决的重要课题。 此阶段首尔市市政府主要致力发展基础设施建设，修路盖楼，追求速度，突出一个“快”字 1 首尔市以承办奥运会为契机，将市政建设瞄准城市硬件设施的改善，提高居民的生活质量 2 首尔市市政发展的方向是通过改善文化生活，提升城市软性竞争力 从2000年至今 3 发展理念不断创新 城市地位明确清晰 首尔城市发展理念的三个阶段 20世纪60年代到80年代 1988年到20世纪末 如新建公园、改造下水道、增加教育和福利设施等，突出一个“好”字 主要措施包括举办各种都市庆典和展览会，增建博物馆和展览馆等设施，在城市建设上更加重视融入独具特色的规划理念，突出一个“优”字 1.鉴于传统制造业的局限性，市政府提出了“高科技产业+旅游业”的经济发展方向 1 建立“立体交叉式”的福利网络 3 对同级人民政府所属各职能部门的监督难以实现 2.这在吸引人才和改善环境方面对政府提出了新的更高要求 靠什么支撑和推动首尔市未来经济发展 如何解决首尔市各阶层居民的社会福利问题 发展理念不断创新 城市地位明确清晰 打造“清洁且富有魅力的国际都市” 推广“长期传贳房”制度 破解高房价难题 　　“长期传贳房”制度主要面向中低收入阶层，目的是引导市民的住房观念从“追求拥有”朝着“稳定租住”的方向转变，在为无房市民提供住房福利的同时，实现房地产市场的稳步发展。 1.首尔市区人口在1988年突破1000万后，2008年达到1050万，占韩国人口总数近四分之一 人口多 1 实际需求与投资需求的叠加效应造成首尔市房价居高不下 3 对同级人民政府所属各职能部门的监督难以实现 2.而首尔市的面积仅占韩国总面积的0.6%。人多地少 韩国民众热衷进行房地产投资 首尔高房价分析 推广“长期传贳房”制度 破解高房价难题 单击此处添加标题 引导市民采用租房方式 单击此处添加标题 首尔市主要采取了两种方法解决高房价造成的市民住房困难 建设卫星城 推广“长期传贳房”制度 破解高房价难题 推广“长期传贳房”制度 破解高房价难题 　　　韩国的“传贳房”制度是从上世纪50年代后半期开始流行的。这种租房制度意味着人们只需凑足购房价四成至八成的款项就可以住到自己想住的房子，而房客付出的其实只是押金的利息而已。经过半个世纪的发展，这种租房制度已相当完善。对于那些暂时难以凑足“传贳金”的求租人，法律允许银行给予最多60％的贷款。而对于那些刚刚成家的年轻夫妇，则可以去“韩国住宅公社”申请“传贳金”优惠贷款。这些政策和服务进一步促进了“传贳房”制度的普及。特别是对暂时买不起房的都市人来说，“传贳房”制度为他们的居住问题解了燃眉之急。因此，“传贳房”制度受到包括年轻夫妇在内的许多韩国家庭的欢迎。 推广“长期传贳房”制度 破解高房价难题 　　　韩国的“传贳房”制度是从上世纪50年代后半期开始流行的。这种租房制度意味着人们只需凑足购房价四成至八成的款项就可以住到自己想住的房子，而房客付出的其实只是押金的利息而已。经过半个世纪的发展，这种租房制度已相当完善。对于那些暂时难以凑足“传贳金”的求租人，法律允许银行给予最多60％的贷款。而对于那些刚刚成家的年轻夫妇，则可以去“韩国住宅公社”申请“传贳金”优惠贷款。这些政策和服务进一步促进了“传贳房”制度的普及。特别是对暂时买不起房的