B区建筑质量逐套检验终讲义.doc

目 录 第一章、主要编制依据 2 第二章、工程概况 2 第三章、组织机构及各方职责 6 第四章、分户验收的准备工作 7 第五章、分户验收总体安排 8 第六章、检查验收项目及划分 9 第七章、分户验收内容、检验数量及验收方法 9 第八章、不合格项处置 20 第一章、主要编制依据 序号 名 称 备　注 1 《市住宅》《市住宅》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-20）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002） 10 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 （CJJ/T29-98） 11 《建筑节能GB50411-2007 12 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010 13 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2003 14 《住宅装饰装修工程施工规范》 （GB50327-2001） 15 《深圳市建筑防水工程技术规范》 (SJG 19-2010) 16 《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》 （DBJ 15-30-2002） 17 《城镇燃气室内工程施工及验收规范》 （CJJ94-2009） 18 深圳地铁5号线塘朗车辆段上盖保障房及配套工程II标段施工图纸; 第二章、工程概况 第一节、工程基本概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 地理位置 3 建设单位 4 B T单位 5 设计单位 6 监理单位 7 施工单位 第二节、建筑设计概况 序号 项目 内容 1 抗震设防烈度 七度 2 建筑耐火等级 B区：13-17号楼一级，幼儿园二级 D区：一级 3 建筑面积 B区：13-17号楼78605.99m2，幼儿园3000 m2。 4 建筑高度 绝对标高 ±0.00绝对标高43.100m 檐口标高 B区：13、15、16、17号楼85.670m，14号楼85.970m，幼儿园21.500m。 5 建筑层数 B区：盖上13、15、16、17号楼25层，14号楼26层，幼儿园3层. 6 建筑层高 B区：架空层6.900m，二层3.270m，标准层2.900m。 7 填充墙体 非承重分户墙(包括阳台分户墙)为200厚蒸压加气砼砌块，户内隔墙为100厚蒸压加气砼砌块。 8 建筑节能 墙面 15-17厚玻化微珠保温砂浆。 屋面 100厚聚苯板保温层 门窗 外窗为断桥铝合金门窗，双层中空玻璃。 9 建筑防水 外墙 5厚聚合物水泥防水砂浆 屋面 2厚单面自粘改性沥青防水卷材+2厚单组份湿固化聚氨酯防水涂膜 卫生间、厨房 2厚单组份湿固化聚氨酯防水涂膜 10 装修 外装修 外墙涂料 内装修 住宅 户内 地面：卧室、客厅、餐厅600×600地砖，卫生间、厨房、阳台300×300防滑地砖。 墙面：厨房、卫生间釉面砖墙面，其余为白色乳胶漆。 踢脚：水泥踢脚、地砖踢脚。 顶棚：厨房为铝条板吊顶、卫生间为防水乳胶漆，其他为原白色乳胶漆。 住宅 公共 区域 地面电梯厅、走道为600×600地砖，楼梯间为75mm防滑地砖。 墙面：入户大堂电梯厅为600×600玻化砖，走道、楼梯间为白色乳胶漆。 顶棚：硅钙板吊顶，电梯厅、走道、楼梯间为白色乳胶漆。 配套 物业 用房 墙顶地装修到位。 11 门窗工程 入户大堂为铝合金平开门，入户门为乙级复合防盗防火门，楼梯间、管井、机房为防火门，客厅阳台为铝合金推拉门，窗户为铝合金窗,室内门为木门，厨房卫生间为成品铝合金门。 第三节、机电专业设计概况 序号 项目 内容 1 供配电系统 高压系统 （电源） 供电电源：本工程高压系统10KV电源从本建筑西北侧D区高压开关房经管廊引来，进入架空层后经高位线槽敷设至负二层变电房。同时，也可通过预埋在车辆段咽喉区的管井，进入本项目北侧的白地后期开发区域。至地下二层总配变电室。 应急电源：本工程选用1台450KW柴油发电机作应急电源，当市电停电时，从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机，经0~10S延时后，发电机自启动，30秒内恢复对重要负荷供电。当市电恢复30~60S后，市电供电，发电机组停机。 变配电所：本工程在地下二层设置1座变电所，在地下二层设置1座发电机房。高压选用