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挂牌文件 挂牌项目编号：详见各项目公告 挂牌项目名称：详见各项目公告 海门市公共资源交易中心 2015年度 目 录 第一部分 公告 第二部分 挂牌须知 第三部分 挂牌竞价承诺书 第四部分 电子竞价须知 第五部分 电子竞价风险告知及接受确认书 第六部分 电子竞价交易规则 第七部分 关于合同 第八部分 授权委托书（样本） 第九部分 其他材料 第一部分 公 告 受有关单位委托，决定向社会公开转让其所属部分国有资产相关产权。现将有关情况公告如下： 一、转让原则： 本次转让活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 二、转让项目基本情况： 详见各项目公告 中心网址：/ 电子竞价平台：/ 第二部分 挂牌须知 挂牌须知 为加强和规范国有（集体）资产产权交易管理，提高国有（集体）资产经营效益，确保国有（集体）资产的保值、增值，根据《海门市国有（集体）资产产权交易管理办法（试行）》等相关文件规定，现对国有（集体）资产进行挂牌交易，须知如下： 一、国有（集体）资产挂牌转让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 二、转让标的的基本情况及具体要求见项目挂牌公告。 转让标的资料仅供竞买人参考，公共资源交易中心不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其它连带责任。公共资源交易中心组织本次交易活动仅限于转让方提供的相关资料，成交后如因标的存有转让方未申报的其他情况而引起的交易纠纷，由竞得人与转让方协商或通过法律途径解决。 三、竞买资格及要求 1.竞买人必须严格遵守国家的相关规定，符合相关法律、法规要求。 2.竞买人须为符合受让条件，办理相关手续并经资格审核通过的法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 3.产权交易房产租赁类的竞买人需在以往租赁过程中没有违规和违约行为。原承租人尚欠租金的原则上不得参加挂牌竞价活动，但在活动开始前将所欠租金交齐后可以参加本项目竞价活动。 四、挂牌交易规则 1.中心发布挂牌公告，按规定的期限将交易条件在交易市场挂牌公布，接受合法竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果通过一定的方式确定交易成交人。 ①挂牌期满，如征集到一个符合条件且有有效报价的竞买人，则挂牌成交。 ②挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件且有有效报价的竞买人，采取拍卖、招投标或网上竞价等方式确定竞得人。 海门市公共资源交易中心一般采用网上挂牌电子竞价方式确定最终竞得人。相关电子竞价规则详见《电子竞价交易规则（试行）》文件。 2. 挂牌成交后，中心将向竞得人发出成交确认书。竞得人应按成交确认书的相关要求，在规定期限内与相关单位签订国有产权转让或租赁协议，竞得人应按协议要求缴纳相应款项。 五、申请和资格审查 1.申请注册 竞买人须在公告规定的期限内登录中心网站竞价平台，在登记页面进行《挂牌竞价申请书》的信息录入，同时在注册登记页面下载并认真阅读《挂牌须知》、《电子竞价须知》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《产权交易电子竞价交易规则（试行）》等挂牌文件。注册登记成功后请务必记下报名编号，报名时需提供正确的报名编号，并签字确认。如因填报《挂牌竞价申请书》错误，或提供的报名编号错误等原因所导致的一切后果和责任，由报名人自负。 2.缴纳保证金 受让人需按《挂牌公告》所示金额在公告报名截止时间前缴纳竞价保证金（非履约金）。 保证金缴纳账号： 户名：海门市公共资源交易中心 开户：海门市农商行城南支行 账号：3206253901201000004013 未竞得人的竞价保证金在挂牌项目结束后10个工作日内依据《挂牌竞价申请书》中的备案账号自动退还。 竞得人的保证金可在签订协议，缴纳交易费、竞价服务费等费用后退还。 3.资格审查 竞买人在网上登记及缴纳保证金后，携公告所示相关资质材料及保证金入账凭据至中心办理资格审查手续并签署《挂牌竞价申请书》、《挂牌竞价承诺书》等书面材料，审查通过的竞买人中心将为其办理报名手续并发放网络竞价身份识别设备（USB加密狗）。 六、成交确认 竞买人在自有电脑设备上登录中心竞价平台进行竞价，中心依据网上最终竞价结果确定成交人并发放成交确认书。竞得人须在竞价结束后5个工作日内领取《成交确认书》。 七、交易费用 1、意向受让方需缴纳标书工本费、竞价服务费等相关费用。 2.委托人和竞得人应向公共资源交易中心支付产权交易费。产权交易费收费依据：苏价费[2007]275号文件。 3.不论挂牌竞价结果如何，竞价人自身在挂牌竞价过程中产生的一切费用，均由竞价人承担。 4.竞得后的各种税费（如房产税、印花税、个人所得税、土地使用税、营业税、房屋交易手续费等各种应收取的税费），由成交双方依据相关国家规定执行，中心不提供收取和缴纳